9 Rue TOUR-DU-LAC · Saint-Jérôme
Valeur estimée
487 200 $
Unifamiliale · 3 791 $/m² · 128,5 m² · constr. 1977 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 000 $
Rôle antérieur 323 700 $ +27.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677326732500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 700 $
Valeur bâtiment
340 300 $
Rôle antérieur
323 700 $
ID provincial
75017677326732500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
369 000 $
$/m² médian
4 039
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 32 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 591, rue Yvette-Grisé, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 495 m · Vendu 690 000 $ (5 074 $/m²) 136 m² · constr. 2025 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −19 026 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 610 675 $ Poids 84 % |
| 2 | 2301, rue des Artisans, Saint-Jérôme 2026-01-13 · 521 m · Vendu 582 900 $ (4 674 $/m²) 124,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +53 948 $ · Ajust. superficie +8 881 $ · Ajust. âge −58 290 $ | 587 440 $ Poids 79 % |
| 3 | 789, rue des Patriotes, Saint-Jérôme 2026-02-06 · 800 m · Vendu 470 000 $ (3 718 $/m²) 126,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie +3 904 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 465 465 $ Poids 69 % |
| 4 | 157, rue Nadine, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 508 m · Vendu 253 434 $ (2 279 $/m²) 111,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +3 196 $ · Ajust. superficie +19 714 $ · Ajust. âge −25 343 $ | 251 000 $ Poids 66 % |
| 5 | 92, rue Guay, Saint-Jérôme 2025-06-27 · 691 m · Vendu 534 000 $ (3 932 $/m²) 135,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +44 095 $ · Ajust. superficie −14 353 $ · Ajust. âge −53 400 $ | 510 343 $ Poids 54 % |
| 6 | 744, rue des Patriotes, Saint-Jérôme 2025-07-21 · 844 m · Vendu 455 000 $ (3 600 $/m²) 126,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie +3 780 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 437 285 $ Poids 53 % |
| 7 | 718, Carré Louis-Bourque, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (4 522 $/m²) 118,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +23 064 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 511 310 $ Poids 52 % |
| 8 | 723, rue des Patriotes, Saint-Jérôme 2025-06-09 · 852 m · Vendu 438 000 $ (3 433 $/m²) 127,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 168 $ · Ajust. superficie +1 545 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 431 913 $ Poids 50 % |
| 9 | 2007, rue Collerette, Saint-Jérôme 2026-05-12 · 794 m · Vendu 551 000 $ (5 111 $/m²) 107,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +52 902 $ · Ajust. âge +0 $ | 610 850 $ Poids 49 % |
| 10 | 728, rue des Patriotes, Saint-Jérôme 2025-06-02 · 880 m · Vendu 470 000 $ (3 718 $/m²) 126,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +3 904 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 465 715 $ Poids 48 % |
| 11 | 730, rue des Patriotes, Saint-Jérôme 2025-05-16 · 874 m · Vendu 475 000 $ (3 758 $/m²) 126,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +3 946 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 473 893 $ Poids 47 % |
| 12 | 709, Boulevard des Seigneurs-Dumont, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 410 000 $ (3 710 $/m²) 110,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +33 394 $ · Ajust. âge −34 850 $ | 413 714 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.