155 Rue REAL-PICHE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
709 600 $
Unifamiliale · 3 760 $/m² · 188,7 m² · constr. 2024 · terrain 368 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
368 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
567 200 $
Rôle antérieur 331 100 $ +71.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677331539600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 600 $
Valeur bâtiment
401 600 $
Rôle antérieur
331 100 $
ID provincial
75017677331539600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
654 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
811 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
424 683 $
$/m² médian
4 159
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 82 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 695, carré Louis-Bourque, Saint-Jérôme 2026-06-12 · 884 m · Vendu 695 000 $ (4 272 $/m²) 162,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +55 532 $ · Ajust. âge +66 025 $ | 825 320 $ Poids 52 % |
| 2 | 597, rue Yvette-Grisé, Saint-Jérôme 2024-09-26 · 151 m · Vendu 696 712 $ (3 419 $/m²) 203,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +140 559 $ · Ajust. superficie −25 810 $ · Ajust. âge +0 $ | 811 461 $ Poids 35 % |
| 3 | 595, rue Joseph-Fortier, Saint-Jérôme 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 515 000 $ (2 936 $/m²) 175,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie +19 525 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 613 196 $ Poids 30 % |
| 4 | 1370, avenue de Rochechouart, Saint-Jérôme 2026-01-06 · 1.6 km · Vendu 605 000 $ (3 166 $/m²) 191,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −3 799 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 672 320 $ Poids 30 % |
| 5 | 590, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2024-12-06 · 1.0 km · Vendu 618 000 $ (3 460 $/m²) 178,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +118 539 $ · Ajust. superficie +17 474 $ · Ajust. âge +61 800 $ | 815 813 $ Poids 29 % |
| 6 | 1474, Rue Clichy, Saint-Jérôme 2025-05-20 · 1.6 km · Vendu 620 000 $ (3 424 $/m²) 181,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie +13 009 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 707 014 $ Poids 21 % |
| 7 | 1738, avenue de Clignancourt, Saint-Jérôme 2025-12-19 · 1.8 km · Vendu 800 000 $ (4 280 $/m²) 186,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +3 852 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 886 844 $ Poids 21 % |
| 8 | 1730, avenue de Clignancourt, Saint-Jérôme 2025-09-30 · 1.8 km · Vendu 699 900 $ (3 755 $/m²) 186,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +64 854 $ · Ajust. superficie +4 318 $ · Ajust. âge +31 496 $ | 800 568 $ Poids 19 % |
| 9 | 1614, Avenue Rochechouart, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 2.0 km · Vendu 669 000 $ (3 840 $/m²) 174,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 843 $ · Ajust. âge +36 795 $ | 733 638 $ Poids 16 % |
| 10 | 488, Rue Bertie, Saint-Jérôme 2025-05-09 · 1.7 km · Vendu 675 000 $ (4 054 $/m²) 166,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie +45 000 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 847 820 $ Poids 15 % |
| 11 | 1742, avenue de Clignancourt, Saint-Jérôme 2025-05-15 · 1.8 km · Vendu 805 000 $ (4 001 $/m²) 201,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +71 937 $ · Ajust. superficie −25 006 $ · Ajust. âge +12 075 $ | 864 006 $ Poids 15 % |
| 12 | 1638, ave de Rochechouart, Saint-Jérôme 2025-07-25 · 1.9 km · Vendu 697 000 $ (3 665 $/m²) 190,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 773 $ · Ajust. superficie −2 748 $ · Ajust. âge +41 820 $ | 772 845 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.