554 Rue MONTS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
567 700 $
Terrain · 3 094 $/m² · 183,5 m² · terrain 383 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,5 m²
Étages × logements
— × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
383 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
172 400 $
Rôle antérieur 23 000 $ +649.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677332621500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 400 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
23 000 $
ID provincial
75017677332621500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
663 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
399 000 $
$/m² médian
4 206
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 60 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 554, rue Des Monts, Saint-Jérôme 2025-06-27 · 3 m · Vendu 625 707 $ (3 410 $/m²) 183,5 m² Ajust. marché +51 668 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 677 375 $ Poids 71 % |
| 2 | 585, rue Yvette-Grisé, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 120 m · Vendu 310 000 $ Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 909 $ Poids 69 % |
| 3 | 479, rue des Monts, Saint-Jérôme 2026-03-12 · 160 m · Vendu 566 798 $ Ajust. marché +43 286 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 610 084 $ Poids 65 % |
| 4 | 837, boulevard des Seigneurs-Dumont, Saint-Jérôme 2026-06-17 · 513 m · Vendu 293 500 $ Ajust. marché +3 701 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 201 $ Poids 61 % |
| 5 | 831, boulevard des Seigneurs Dumont, Saint-Jérôme 2026-08-12 · 540 m · Vendu 389 900 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 900 $ Poids 61 % |
| 6 | 856, boulevard des Seigneurs-Dumont, Saint-Jérôme 2026-05-12 · 505 m · Vendu 324 000 $ Ajust. marché +4 086 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 086 $ Poids 61 % |
| 7 | 850, boulevard des Seigneurs-Dumont, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 505 m · Vendu 309 900 $ Ajust. marché +12 581 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 481 $ Poids 61 % |
| 8 | 815, boulevard des Seigneurs-Dumont, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 562 m · Vendu 389 900 $ Ajust. marché +4 917 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 817 $ Poids 60 % |
| 9 | 778, rue des Patriotes, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 573 m · Vendu 215 000 $ Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 711 $ Poids 60 % |
| 10 | 806, rue des Patriotes, Saint-Jérôme 2026-04-23 · 573 m · Vendu 430 000 $ Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 457 $ Poids 58 % |
| 11 | 573, rue Yvette-Grisé, Saint-Jérôme 2025-09-29 · 96 m · Vendu 657 296 $ Ajust. marché +60 907 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 718 203 $ Poids 56 % |
| 12 | 585, rue Yvette-Grisé, Saint-Jérôme 2025-09-15 · 120 m · Vendu 666 360 $ Ajust. marché +61 746 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 728 106 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.