105-109 Rue CLAIRE-RICHER · Saint-Jérôme
Valeur estimée
1 193 000 $
Unifamiliale · 3 544 $/m² · 336,6 m² · constr. 2024 · terrain 538 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
336,6 m²
Étages × logements
3 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
538 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 020 600 $
Rôle antérieur 658 400 $ +55.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677332868300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 100 $
Valeur bâtiment
778 500 $
Rôle antérieur
658 400 $
ID provincial
75017677332868300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 201 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 176 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
389 900 $
$/m² médian
4 199
Cette propriété : +206 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 98 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 570, carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2026-03-06 · 1.1 km · Vendu 910 000 $ (3 335 $/m²) 272,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +106 206 $ · Ajust. âge +91 000 $ | 1 176 702 $ Poids 30 % |
| 2 | 583, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2025-06-11 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (2 690 $/m²) 234,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +137 728 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 882 751 $ Poids 9 % |
| 3 | 761, rue Pageau, Saint-Jérôme 2025-07-22 · 2.2 km · Vendu 730 000 $ (2 517 $/m²) 290 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie +58 652 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 900 166 $ Poids 6 % |
| 4 | 709, rue René-Gascon, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 2.1 km · Vendu 725 000 $ (2 901 $/m²) 249,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +125 765 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 932 407 $ Poids 5 % |
| 5 | 597, rue Yvette-Grisé, Saint-Jérôme 2024-09-26 · 163 m · Vendu 696 712 $ (3 419 $/m²) 203,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +140 559 $ · Ajust. superficie +174 178 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 011 449 $ Poids 3 % |
| 6 | 415, terrasse Suzanne, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 2.2 km · Vendu 750 000 $ (3 197 $/m²) 234,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +163 043 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 997 501 $ Poids 3 % |
| 7 | 1459, avenue de Rochechouart, Saint-Jérôme 2025-12-11 · 1.9 km · Vendu 799 000 $ (3 692 $/m²) 216,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +70 903 $ · Ajust. superficie +199 750 $ · Ajust. âge +39 950 $ | 1 109 603 $ Poids 2 % |
| 8 | 408, rue Martine, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 2.0 km · Vendu 720 000 $ (3 414 $/m²) 210,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +180 000 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 1 031 455 $ Poids 1 % |
| 9 | 381, rue Martine, Saint-Jérôme 2025-11-11 · 2.1 km · Vendu 594 000 $ (2 891 $/m²) 205,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 976 $ · Ajust. superficie +148 500 $ · Ajust. âge +59 400 $ | 856 876 $ Poids 1 % |
| 10 | 424, terrasse Suzanne, Saint-Jérôme 2024-10-25 · 2.2 km · Vendu 884 500 $ (3 868 $/m²) 228,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +178 445 $ · Ajust. superficie +208 652 $ · Ajust. âge +88 450 $ | 1 360 047 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.