478 Rue COLIN · Saint-Jérôme
Valeur estimée
420 700 $
Unifamiliale · 6 288 $/m² · 66,9 m² · constr. 1974 · terrain 1 274,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 274,1 m²
Frontage
42,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 900 $
Rôle antérieur 258 200 $ +29.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677334009900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 000 $
Valeur bâtiment
250 900 $
Rôle antérieur
258 200 $
ID provincial
75017677334009900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
439 000 $
$/m² médian
4 113
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 16 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 760, Rue Bouchard Lavallée, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 1.0 km · Vendu 522 000 $ (7 554 $/m²) 69,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 310 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 461 490 $ Poids 60 % |
| 2 | 748, rue Bouchard-Lavallées, Saint-Jérôme 2026-01-29 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (6 812 $/m²) 69 m² · constr. 1994 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −7 152 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 459 347 $ Poids 54 % |
| 3 | 720, rue Bouchard-Lavallée, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (6 696 $/m²) 68,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie −6 026 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 428 949 $ Poids 53 % |
| 4 | 676, rue Bouchard-Lavallée, Saint-Jérôme 2025-05-23 · 1.1 km · Vendu 455 000 $ (5 709 $/m²) 79,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie −36 537 $ · Ajust. âge −38 675 $ | 420 448 $ Poids 21 % |
| 5 | 680, rue Bouchard-Lavallée, Saint-Jérôme 2025-02-05 · 1.2 km · Vendu 442 000 $ (5 567 $/m²) 79,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +82 663 $ · Ajust. superficie −34 792 $ · Ajust. âge −37 570 $ | 452 301 $ Poids 17 % |
| 6 | 140, Rodrigue, Saint-Jérôme 2024-07-12 · 1.3 km · Vendu 194 700 $ (3 120 $/m²) 62,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 044 $ · Ajust. superficie +7 020 $ · Ajust. âge −5 841 $ | 227 923 $ Poids 14 % |
| 7 | 672, rue Bouchard-Lavallée, Saint-Jérôme 2024-11-13 · 1.1 km · Vendu 458 000 $ (5 747 $/m²) 79,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +89 342 $ · Ajust. superficie −36 778 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 464 764 $ Poids 14 % |
| 8 | 356, rue Fernand-Casavant, Saint-Jérôme 2025-06-18 · 2.0 km · Vendu 330 500 $ (4 546 $/m²) 72,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 291 $ · Ajust. superficie −13 184 $ · Ajust. âge +33 050 $ | 377 658 $ Poids 10 % |
| 9 | 472, rue Ouimet, Saint-Jérôme 2026-07-13 · 2.1 km · Vendu 351 000 $ (4 488 $/m²) 78,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 360 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 360 740 $ Poids 8 % |
| 10 | 496, rue Ouimet, Saint-Jérôme 2024-12-04 · 2.1 km · Vendu 299 900 $ (3 920 $/m²) 76,5 m² · constr. 1944 Ajust. marché +57 524 $ · Ajust. superficie −18 817 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 368 597 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.