11 Rue TOUR-DU-LAC · Saint-Jérôme
Valeur estimée
416 700 $
Unifamiliale · 4 274 $/m² · 97,5 m² · constr. 1964 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 200 $
Rôle antérieur 254 000 $ +26.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677336033000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 700 $
Valeur bâtiment
246 500 $
Rôle antérieur
254 000 $
ID provincial
75017677336033000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
369 000 $
$/m² médian
4 061
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 16 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 696, rue Chénier, Saint-Jérôme 2026-04-27 · 958 m · Vendu 429 500 $ (4 369 $/m²) 98,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 437 $ · Ajust. superficie −1 748 $ · Ajust. âge −42 950 $ | 402 239 $ Poids 65 % |
| 2 | 157, rue Nadine, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 531 m · Vendu 253 434 $ (2 279 $/m²) 111,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +3 196 $ · Ajust. superficie −15 612 $ · Ajust. âge −25 343 $ | 215 675 $ Poids 63 % |
| 3 | 121, rue Santa, Saint-Jérôme 2026-04-07 · 988 m · Vendu 495 000 $ (5 233 $/m²) 94,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +7 587 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 473 183 $ Poids 61 % |
| 4 | 704, Carré Étienne-Blyth, Saint-Jérôme 2026-04-17 · 953 m · Vendu 480 000 $ (4 651 $/m²) 103,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −13 256 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 438 231 $ Poids 61 % |
| 5 | 2007, rue Collerette, Saint-Jérôme 2026-05-12 · 822 m · Vendu 551 000 $ (5 111 $/m²) 107,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie −26 323 $ · Ajust. âge −35 815 $ | 495 810 $ Poids 61 % |
| 6 | 202, rue Nadeau, Saint-Jérôme 2026-01-30 · 909 m · Vendu 410 000 $ (4 457 $/m²) 92 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +12 255 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 419 202 $ Poids 61 % |
| 7 | 123, rue Nadine, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 692 m · Vendu 535 000 $ (5 047 $/m²) 106 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −21 450 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 509 624 $ Poids 58 % |
| 8 | 669, rue Chénier, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 455 232 $ (4 631 $/m²) 98,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 740 $ · Ajust. superficie −1 852 $ · Ajust. âge −45 523 $ | 413 597 $ Poids 55 % |
| 9 | 661, Carré Étienne-Blyth, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 1.0 km · Vendu 457 000 $ (4 584 $/m²) 99,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 554 $ · Ajust. superficie −5 042 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 446 812 $ Poids 54 % |
| 10 | 683, rue Chenier, Saint-Jérôme 2026-01-23 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (4 476 $/m²) 98,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −1 790 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 434 932 $ Poids 53 % |
| 11 | 208, rue Nadeau, Saint-Jérôme 2025-08-18 · 907 m · Vendu 520 000 $ (5 098 $/m²) 102 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −11 471 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 499 469 $ Poids 51 % |
| 12 | 807, rue Bélanger, Saint-Jérôme 2025-12-11 · 969 m · Vendu 435 000 $ (4 921 $/m²) 88,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie +22 390 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 478 592 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.