13 Rue TOUR-DU-LAC · Saint-Jérôme
Valeur estimée
513 300 $
Unifamiliale · 4 383 $/m² · 117,1 m² · constr. 1979 · terrain 1 940,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 940,1 m²
Frontage
41,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 700 $
Rôle antérieur 331 300 $ +29.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677336374400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 600 $
Valeur bâtiment
330 100 $
Rôle antérieur
331 300 $
ID provincial
75017677336374400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
378 681 $
$/m² médian
4 055
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 41 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue du Tour-du-Lac, Saint-Jérôme 2025-12-17 · 8 m · Vendu 500 000 $ (4 270 $/m²) 117,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 544 370 $ Poids 88 % |
| 2 | 157, rue Nadine, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 565 m · Vendu 253 434 $ (2 279 $/m²) 111,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +3 196 $ · Ajust. superficie +6 723 $ · Ajust. âge −25 343 $ | 238 010 $ Poids 82 % |
| 3 | 2301, rue des Artisans, Saint-Jérôme 2026-01-13 · 581 m · Vendu 582 900 $ (4 674 $/m²) 124,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +53 948 $ · Ajust. superficie −17 763 $ · Ajust. âge −58 290 $ | 560 795 $ Poids 73 % |
| 4 | 2007, rue Collerette, Saint-Jérôme 2026-05-12 · 858 m · Vendu 551 000 $ (5 111 $/m²) 107,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +23 768 $ · Ajust. âge +5 510 $ | 587 226 $ Poids 64 % |
| 5 | 789, rue des Patriotes, Saint-Jérôme 2026-02-06 · 851 m · Vendu 470 000 $ (3 718 $/m²) 126,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie −17 290 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 444 271 $ Poids 61 % |
| 6 | 591, rue Yvette-Grisé, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 489 m · Vendu 690 000 $ (5 074 $/m²) 136 m² · constr. 2025 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −47 945 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 581 756 $ Poids 59 % |
| 7 | 709, Boulevard des Seigneurs-Dumont, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (3 710 $/m²) 110,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +12 244 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 396 664 $ Poids 57 % |
| 8 | 123, rue Nadine, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 727 m · Vendu 535 000 $ (5 047 $/m²) 106 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +28 012 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 580 486 $ Poids 56 % |
| 9 | 718, Carré Louis-Bourque, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (4 522 $/m²) 118,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −2 713 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 485 533 $ Poids 55 % |
| 10 | 108, rue Guay, Saint-Jérôme 2025-06-13 · 761 m · Vendu 539 900 $ (4 808 $/m²) 112,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +11 538 $ · Ajust. âge −53 990 $ | 542 031 $ Poids 52 % |
| 11 | 704, Carré Étienne-Blyth, Saint-Jérôme 2026-04-17 · 981 m · Vendu 480 000 $ (4 651 $/m²) 103,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +32 326 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 483 813 $ Poids 50 % |
| 12 | 744, rue des Patriotes, Saint-Jérôme 2025-07-21 · 892 m · Vendu 455 000 $ (3 600 $/m²) 126,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie −16 739 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 416 767 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.