568 Rue YVETTE-GRISE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
747 600 $
Unifamiliale · 4 382 $/m² · 170,6 m² · constr. 2024 · terrain 503 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
503 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
619 500 $
Rôle antérieur 383 600 $ +61.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677341405100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 400 $
Valeur bâtiment
464 100 $
Rôle antérieur
383 600 $
ID provincial
75017677341405100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
729 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
780 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
429 750 $
$/m² médian
4 206
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 85 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 695, carré Louis-Bourque, Saint-Jérôme 2026-06-12 · 927 m · Vendu 695 000 $ (4 272 $/m²) 162,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +16 873 $ · Ajust. âge +66 025 $ | 786 662 $ Poids 65 % |
| 2 | 682, Carré Louis-Bourque, Saint-Jérôme 2025-10-30 · 981 m · Vendu 660 000 $ (4 567 $/m²) 144,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +59 606 $ · Ajust. âge +62 700 $ | 843 463 $ Poids 38 % |
| 3 | 595, rue Joseph-Fortier, Saint-Jérôme 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 515 000 $ (2 936 $/m²) 175,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie −7 047 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 586 624 $ Poids 32 % |
| 4 | 703, rue Chénier, Saint-Jérôme 2025-07-22 · 900 m · Vendu 447 000 $ (3 220 $/m²) 138,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 583 $ · Ajust. superficie +51 205 $ · Ajust. âge +44 700 $ | 566 489 $ Poids 29 % |
| 5 | 590, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2024-12-06 · 1.1 km · Vendu 618 000 $ (3 460 $/m²) 178,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +118 539 $ · Ajust. superficie −13 841 $ · Ajust. âge +61 800 $ | 784 498 $ Poids 28 % |
| 6 | 1370, avenue de Rochechouart, Saint-Jérôme 2026-01-06 · 1.5 km · Vendu 605 000 $ (3 166 $/m²) 191,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −32 450 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 643 668 $ Poids 26 % |
| 7 | 1474, Rue Clichy, Saint-Jérôme 2025-05-20 · 1.5 km · Vendu 620 000 $ (3 424 $/m²) 181,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie −17 973 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 676 031 $ Poids 22 % |
| 8 | 597, rue Yvette-Grisé, Saint-Jérôme 2024-09-26 · 65 m · Vendu 696 712 $ (3 419 $/m²) 203,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +140 559 $ · Ajust. superficie −56 749 $ · Ajust. âge +0 $ | 780 522 $ Poids 22 % |
| 9 | 487, rue Yvette-Grisé, Saint-Jérôme 2024-06-11 · 253 m · Vendu 462 611 $ (2 376 $/m²) 194,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +85 935 $ · Ajust. superficie −28 631 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 915 $ Poids 21 % |
| 10 | 135, rue Guay, Saint-Jérôme 2024-05-07 · 793 m · Vendu 450 000 $ (2 685 $/m²) 167,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie +4 027 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 564 620 $ Poids 20 % |
| 11 | 488, Rue Bertie, Saint-Jérôme 2025-05-09 · 1.6 km · Vendu 675 000 $ (4 054 $/m²) 166,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie +8 311 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 811 131 $ Poids 20 % |
| 12 | 1738, avenue de Clignancourt, Saint-Jérôme 2025-12-19 · 1.8 km · Vendu 800 000 $ (4 280 $/m²) 186,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie −34 885 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 848 107 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.