584-586 Rue YVETTE-GRISE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
721 600 $
Unifamiliale · 5 373 $/m² · 134,3 m² · constr. 2024 · terrain 605,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
605,7 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
735 600 $
Rôle antérieur 458 400 $ +60.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677341731700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 000 $
Valeur bâtiment
549 600 $
Rôle antérieur
458 400 $
ID provincial
75017677341731700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
809 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
432 500 $
$/m² médian
4 213
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 83 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 591, rue Yvette-Grisé, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 66 m · Vendu 690 000 $ (5 074 $/m²) 136 m² · constr. 2025 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −4 312 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 690 938 $ Poids 99 % |
| 2 | 789, rue des Patriotes, Saint-Jérôme 2026-02-06 · 638 m · Vendu 470 000 $ (3 718 $/m²) 126,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie +14 688 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 539 699 $ Poids 73 % |
| 3 | 2301, rue des Artisans, Saint-Jérôme 2026-01-13 · 577 m · Vendu 582 900 $ (4 674 $/m²) 124,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +53 948 $ · Ajust. superficie +22 437 $ · Ajust. âge +26 231 $ | 685 516 $ Poids 72 % |
| 4 | 744, rue des Patriotes, Saint-Jérôme 2025-07-21 · 637 m · Vendu 455 000 $ (3 600 $/m²) 126,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie +14 219 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 518 249 $ Poids 58 % |
| 5 | 718, Carré Louis-Bourque, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 910 m · Vendu 535 000 $ (4 522 $/m²) 118,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +36 179 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 631 425 $ Poids 54 % |
| 6 | 157, rue Nadine, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 537 m · Vendu 253 434 $ (2 279 $/m²) 111,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +3 196 $ · Ajust. superficie +26 323 $ · Ajust. âge +7 603 $ | 290 556 $ Poids 54 % |
| 7 | 723, rue des Patriotes, Saint-Jérôme 2025-06-09 · 692 m · Vendu 438 000 $ (3 433 $/m²) 127,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 168 $ · Ajust. superficie +11 499 $ · Ajust. âge +24 090 $ | 509 757 $ Poids 53 % |
| 8 | 728, rue des Patriotes, Saint-Jérôme 2025-06-02 · 694 m · Vendu 470 000 $ (3 718 $/m²) 126,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +14 688 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 546 998 $ Poids 52 % |
| 9 | 660, Carré Étienne-Blyth, Saint-Jérôme 2025-05-29 · 766 m · Vendu 486 000 $ (3 727 $/m²) 130,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 430 $ · Ajust. superficie +7 268 $ · Ajust. âge +43 740 $ | 580 438 $ Poids 51 % |
| 10 | 730, rue des Patriotes, Saint-Jérôme 2025-05-16 · 685 m · Vendu 475 000 $ (3 758 $/m²) 126,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +14 844 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 558 416 $ Poids 51 % |
| 11 | 682, Carré Louis-Bourque, Saint-Jérôme 2025-10-30 · 992 m · Vendu 660 000 $ (4 567 $/m²) 144,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −23 294 $ · Ajust. âge +62 700 $ | 760 563 $ Poids 49 % |
| 12 | 703, rue Chénier, Saint-Jérôme 2025-07-22 · 926 m · Vendu 447 000 $ (3 220 $/m²) 138,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 583 $ · Ajust. superficie −7 246 $ · Ajust. âge +44 700 $ | 508 037 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.