1980 Terrasse CHAMPLAIN · Saint-Jérôme
Valeur estimée
396 800 $
Unifamiliale · 5 473 $/m² · 72,5 m² · constr. 1960 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 000 $
Rôle antérieur 172 000 $ +57.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677342694800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 900 $
Valeur bâtiment
177 100 $
Rôle antérieur
172 000 $
ID provincial
75017677342694800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
394 000 $
$/m² médian
4 116
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 14 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 478, rue Colin, Saint-Jérôme 2026-05-04 · 303 m · Vendu 155 724 $ (2 328 $/m²) 66,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +1 964 $ · Ajust. superficie +6 518 $ · Ajust. âge −10 901 $ | 153 305 $ Poids 85 % |
| 2 | 760, Rue Bouchard Lavallée, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 941 m · Vendu 522 000 $ (7 554 $/m²) 69,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 842 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 482 642 $ Poids 65 % |
| 3 | 748, rue Bouchard-Lavallées, Saint-Jérôme 2026-01-29 · 981 m · Vendu 470 000 $ (6 812 $/m²) 69 m² · constr. 1994 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +11 920 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 478 420 $ Poids 58 % |
| 4 | 720, rue Bouchard-Lavallée, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (6 696 $/m²) 68,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +12 722 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 445 397 $ Poids 55 % |
| 5 | 676, rue Bouchard-Lavallée, Saint-Jérôme 2025-05-23 · 1.1 km · Vendu 455 000 $ (5 709 $/m²) 79,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie −20 552 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 429 608 $ Poids 33 % |
| 6 | 680, rue Bouchard-Lavallée, Saint-Jérôme 2025-02-05 · 1.1 km · Vendu 442 000 $ (5 567 $/m²) 79,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +82 663 $ · Ajust. superficie −19 205 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 461 258 $ Poids 27 % |
| 7 | 1885, Terrasse Champlain, Saint-Jérôme 2024-11-21 · 222 m · Vendu 350 000 $ (4 075 $/m²) 85,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie −27 299 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 385 726 $ Poids 26 % |
| 8 | 2047, rue Schulz, Saint-Jérôme 2025-05-28 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (5 463 $/m²) 84,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 107 $ · Ajust. superficie −31 960 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 423 147 $ Poids 23 % |
| 9 | 672, rue Bouchard-Lavallée, Saint-Jérôme 2024-11-13 · 1.1 km · Vendu 458 000 $ (5 747 $/m²) 79,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +89 342 $ · Ajust. superficie −20 688 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 480 855 $ Poids 22 % |
| 10 | 338, rue Basque, Saint-Jérôme 2025-03-18 · 1.3 km · Vendu 182 681 $ (2 233 $/m²) 81,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 469 $ · Ajust. superficie −10 385 $ · Ajust. âge −4 567 $ | 192 198 $ Poids 22 % |
| 11 | 472, rue Ouimet, Saint-Jérôme 2026-07-13 · 2.0 km · Vendu 351 000 $ (4 488 $/m²) 78,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 792 $ · Ajust. âge +28 080 $ | 366 288 $ Poids 15 % |
| 12 | 356, rue Fernand-Casavant, Saint-Jérôme 2025-06-18 · 1.9 km · Vendu 330 500 $ (4 546 $/m²) 72,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 291 $ · Ajust. superficie −455 $ · Ajust. âge +16 525 $ | 373 862 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.