579 Rue YVETTE-GRISE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
742 900 $
Unifamiliale · 3 561 $/m² · 208,6 m² · constr. 2024 · terrain 510,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
639 500 $
Rôle antérieur 394 100 $ +62.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677342700200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 900 $
Valeur bâtiment
481 600 $
Rôle antérieur
394 100 $
ID provincial
75017677342700200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
764 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
703 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
429 433 $
$/m² médian
4 159
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 85 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2028, rue de la Modiste, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 786 m · Vendu 480 000 $ (2 733 $/m²) 175,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +45 103 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 594 098 $ Poids 45 % |
| 2 | 125, rue Guay, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 827 m · Vendu 560 000 $ (3 341 $/m²) 167,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +68 496 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 669 158 $ Poids 39 % |
| 3 | 597, rue Yvette-Grisé, Saint-Jérôme 2024-09-26 · 46 m · Vendu 696 712 $ (3 419 $/m²) 203,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +140 559 $ · Ajust. superficie +8 205 $ · Ajust. âge +0 $ | 845 476 $ Poids 39 % |
| 4 | 70, rue Guay, Saint-Jérôme 2025-09-03 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (3 308 $/m²) 181,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +44 983 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 760 581 $ Poids 36 % |
| 5 | 2030, rue de la Modiste, Saint-Jérôme 2025-05-05 · 789 m · Vendu 500 000 $ (2 864 $/m²) 174,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +48 683 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 620 864 $ Poids 32 % |
| 6 | 583, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2025-06-11 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (2 690 $/m²) 234,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −34 432 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 710 591 $ Poids 30 % |
| 7 | 74, rue Guay, Saint-Jérôme 2025-04-09 · 1.0 km · Vendu 585 000 $ (3 285 $/m²) 178,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +77 810 $ · Ajust. superficie +50 091 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 771 401 $ Poids 27 % |
| 8 | 1370, avenue de Rochechouart, Saint-Jérôme 2026-01-06 · 1.6 km · Vendu 605 000 $ (3 166 $/m²) 191,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +27 701 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 703 820 $ Poids 27 % |
| 9 | 487, rue Yvette-Grisé, Saint-Jérôme 2024-06-11 · 261 m · Vendu 462 611 $ (2 376 $/m²) 194,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +85 935 $ · Ajust. superficie +16 513 $ · Ajust. âge +0 $ | 565 059 $ Poids 27 % |
| 10 | 595, rue Joseph-Fortier, Saint-Jérôme 2025-07-02 · 1.4 km · Vendu 515 000 $ (2 936 $/m²) 175,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie +48 740 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 642 411 $ Poids 20 % |
| 11 | 590, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2024-12-06 · 1.1 km · Vendu 618 000 $ (3 460 $/m²) 178,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +118 539 $ · Ajust. superficie +51 904 $ · Ajust. âge +61 800 $ | 850 243 $ Poids 20 % |
| 12 | 137, Rue Denis, Saint-Jérôme 2024-05-31 · 348 m · Vendu 615 000 $ (3 443 $/m²) 178,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +114 243 $ · Ajust. superficie +51 652 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 817 795 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.