24 Rue TOUR-DU-LAC · Saint-Jérôme
Valeur estimée
631 000 $
Unifamiliale · 3 850 $/m² · 163,9 m² · constr. 1993 · terrain 6 329 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 329 m²
Frontage
68,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
584 800 $
Rôle antérieur 454 100 $ +28.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677345196600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 200 $
Valeur bâtiment
457 600 $
Rôle antérieur
454 100 $
ID provincial
75017677345196600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
658 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
389 450 $
$/m² médian
4 087
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 74 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Guay, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 782 m · Vendu 560 000 $ (3 341 $/m²) 167,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −6 181 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 507 680 $ Poids 75 % |
| 2 | 2028, rue de la Modiste, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 756 m · Vendu 480 000 $ (2 733 $/m²) 175,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −15 991 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 458 604 $ Poids 62 % |
| 3 | 591, rue Yvette-Grisé, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 392 m · Vendu 690 000 $ (5 074 $/m²) 136 m² · constr. 2025 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +70 776 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 700 476 $ Poids 58 % |
| 4 | 695, carré Louis-Bourque, Saint-Jérôme 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 695 000 $ (4 272 $/m²) 162,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +2 563 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 664 627 $ Poids 52 % |
| 5 | 2030, rue de la Modiste, Saint-Jérôme 2025-05-05 · 755 m · Vendu 500 000 $ (2 864 $/m²) 174,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie −15 321 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 479 361 $ Poids 47 % |
| 6 | 70, rue Guay, Saint-Jérôme 2025-09-03 · 981 m · Vendu 600 000 $ (3 308 $/m²) 181,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −28 942 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 635 656 $ Poids 43 % |
| 7 | 2046, rue Collerette, Saint-Jérôme 2025-06-17 · 904 m · Vendu 649 000 $ (4 359 $/m²) 148,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +53 592 $ · Ajust. superficie +32 690 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 670 381 $ Poids 42 % |
| 8 | 74, rue Guay, Saint-Jérôme 2025-04-09 · 943 m · Vendu 585 000 $ (3 285 $/m²) 178,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +77 810 $ · Ajust. superficie −23 321 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 645 339 $ Poids 37 % |
| 9 | 206, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 1.5 km · Vendu 252 301 $ (1 629 $/m²) 154,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 181 $ · Ajust. superficie +7 330 $ · Ajust. âge −22 707 $ | 240 105 $ Poids 35 % |
| 10 | 682, Carré Louis-Bourque, Saint-Jérôme 2025-10-30 · 1.3 km · Vendu 660 000 $ (4 567 $/m²) 144,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +44 304 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 725 862 $ Poids 33 % |
| 11 | 92, rue Guay, Saint-Jérôme 2025-06-27 · 830 m · Vendu 534 000 $ (3 932 $/m²) 135,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +44 095 $ · Ajust. superficie +55 248 $ · Ajust. âge −53 400 $ | 579 944 $ Poids 33 % |
| 12 | 703, rue Chénier, Saint-Jérôme 2025-07-22 · 1.1 km · Vendu 447 000 $ (3 220 $/m²) 138,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 583 $ · Ajust. superficie +40 417 $ · Ajust. âge +4 470 $ | 515 470 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.