592 Rue YVETTE-GRISE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
693 300 $
Unifamiliale · 6 229 $/m² · 111,3 m² · constr. 2023 · terrain 1 366 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 366 m²
Frontage
37,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
681 600 $
Rôle antérieur 401 400 $ +69.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677350108300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 400 $
Valeur bâtiment
430 200 $
Rôle antérieur
401 400 $
ID provincial
75017677350108300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
765 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
436 500 $
$/m² médian
4 253
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 81 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 157, rue Nadine, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 581 m · Vendu 253 434 $ (2 279 $/m²) 111,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +3 196 $ · Ajust. superficie +114 $ · Ajust. âge +6 336 $ | 263 080 $ Poids 85 % |
| 2 | 704, Carré Étienne-Blyth, Saint-Jérôme 2026-04-17 · 686 m · Vendu 480 000 $ (4 651 $/m²) 103,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +18 837 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 559 124 $ Poids 72 % |
| 3 | 709, Boulevard des Seigneurs-Dumont, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 874 m · Vendu 410 000 $ (3 710 $/m²) 110,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +1 484 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 457 654 $ Poids 70 % |
| 4 | 2007, rue Collerette, Saint-Jérôme 2026-05-12 · 878 m · Vendu 551 000 $ (5 111 $/m²) 107,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +8 945 $ · Ajust. âge +55 100 $ | 621 993 $ Poids 68 % |
| 5 | 718, Carré Louis-Bourque, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 929 m · Vendu 535 000 $ (4 522 $/m²) 118,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −15 828 $ · Ajust. âge +50 825 $ | 576 743 $ Poids 63 % |
| 6 | 123, rue Nadine, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 731 m · Vendu 535 000 $ (5 047 $/m²) 106 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +13 375 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 651 449 $ Poids 62 % |
| 7 | 2301, rue des Artisans, Saint-Jérôme 2026-01-13 · 621 m · Vendu 582 900 $ (4 674 $/m²) 124,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +53 948 $ · Ajust. superficie −31 319 $ · Ajust. âge +23 316 $ | 628 846 $ Poids 61 % |
| 8 | 661, Carré Étienne-Blyth, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 732 m · Vendu 457 000 $ (4 584 $/m²) 99,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 554 $ · Ajust. superficie +26 586 $ · Ajust. âge +41 130 $ | 565 270 $ Poids 58 % |
| 9 | 789, rue des Patriotes, Saint-Jérôme 2026-02-06 · 665 m · Vendu 470 000 $ (3 718 $/m²) 126,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie −28 074 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 494 588 $ Poids 57 % |
| 10 | 696, rue Chénier, Saint-Jérôme 2026-04-27 · 856 m · Vendu 429 500 $ (4 369 $/m²) 98,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 437 $ · Ajust. superficie +28 400 $ · Ajust. âge +42 950 $ | 518 287 $ Poids 56 % |
| 11 | 669, rue Chénier, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 455 232 $ (4 631 $/m²) 98,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 740 $ · Ajust. superficie +30 102 $ · Ajust. âge +45 523 $ | 536 597 $ Poids 50 % |
| 12 | 872, rue Bouchard-Lavallée, Saint-Jérôme 2025-06-11 · 654 m · Vendu 445 000 $ (4 415 $/m²) 100,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +23 177 $ · Ajust. âge +31 150 $ | 536 073 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.