628 Rue YVETTE-GRISE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
414 900 $
Unifamiliale · 5 319 $/m² · 78 m² · constr. 1962 · terrain 655,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
655,2 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 300 $
Rôle antérieur 183 100 $ +52.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677350992600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 500 $
Valeur bâtiment
182 800 $
Rôle antérieur
183 100 $
ID provincial
75017677350992600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
455 232 $
$/m² médian
4 206
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 16 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 760, Rue Bouchard Lavallée, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 905 m · Vendu 522 000 $ (7 554 $/m²) 69,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 616 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 503 416 $ Poids 56 % |
| 2 | 748, rue Bouchard-Lavallées, Saint-Jérôme 2026-01-29 · 952 m · Vendu 470 000 $ (6 812 $/m²) 69 m² · constr. 1994 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +30 652 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 497 151 $ Poids 50 % |
| 3 | 720, rue Bouchard-Lavallée, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (6 696 $/m²) 68,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +31 135 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 463 811 $ Poids 47 % |
| 4 | 807, rue Bélanger, Saint-Jérôme 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (4 921 $/m²) 88,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie −25 588 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 426 264 $ Poids 40 % |
| 5 | 1885, Terrasse Champlain, Saint-Jérôme 2024-11-21 · 99 m · Vendu 350 000 $ (4 075 $/m²) 85,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie −16 094 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 400 430 $ Poids 38 % |
| 6 | 676, rue Bouchard-Lavallée, Saint-Jérôme 2025-05-23 · 1.1 km · Vendu 455 000 $ (5 709 $/m²) 79,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie −4 853 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 445 308 $ Poids 38 % |
| 7 | 680, rue Bouchard-Lavallée, Saint-Jérôme 2025-02-05 · 1.1 km · Vendu 442 000 $ (5 567 $/m²) 79,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +82 663 $ · Ajust. superficie −3 897 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 476 566 $ Poids 31 % |
| 8 | 672, rue Bouchard-Lavallée, Saint-Jérôme 2024-11-13 · 1.1 km · Vendu 458 000 $ (5 747 $/m²) 79,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +89 342 $ · Ajust. superficie −4 885 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 496 658 $ Poids 25 % |
| 9 | 338, rue Basque, Saint-Jérôme 2025-03-18 · 1.4 km · Vendu 182 681 $ (2 233 $/m²) 81,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 469 $ · Ajust. superficie −4 243 $ · Ajust. âge −2 740 $ | 200 167 $ Poids 24 % |
| 10 | 128, rue Nicole, Saint-Jérôme 2026-07-21 · 1.4 km · Vendu 429 366 $ (4 677 $/m²) 91,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 273 $ · Ajust. âge −27 909 $ | 369 185 $ Poids 24 % |
| 11 | 135, rue Nicole, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 1.4 km · Vendu 507 000 $ (5 523 $/m²) 91,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 980 $ · Ajust. superficie −38 108 $ · Ajust. âge −30 420 $ | 485 452 $ Poids 21 % |
| 12 | 472, rue Ouimet, Saint-Jérôme 2026-07-13 · 1.9 km · Vendu 351 000 $ (4 488 $/m²) 78,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −449 $ · Ajust. âge +31 590 $ | 382 141 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.