Rue COLIN · Saint-Jérôme
Valeur estimée
402 800 $
Autre · terrain 3 754,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 754,3 m²
Frontage
45,9 m
CUBF
7620
Usage
Parc à caractère récréatif et ornemental
Valeur au rôle 2026 — composition
105 100 $
Rôle antérieur 93 900 $ +11.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677355190600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
93 900 $
ID provincial
75017677355190600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±55.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
389 950 $
$/m² médian
4 115
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 14 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 478, rue Colin, Saint-Jérôme 2026-05-04 · 219 m · Vendu 155 724 $ (2 328 $/m²) 66,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +1 964 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 157 688 $ Poids 67 % |
| 2 | 585, rue Yvette-Grisé, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 317 m · Vendu 310 000 $ Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 909 $ Poids 66 % |
| 3 | 591, rue Yvette-Grisé, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 326 m · Vendu 690 000 $ (5 074 $/m²) 136 m² · constr. 2025 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 698 701 $ Poids 66 % |
| 4 | 474-474A, rue Colin, Saint-Jérôme 2026-03-13 · 270 m · Vendu 330 500 $ (2 590 $/m²) 127,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 240 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 740 $ Poids 64 % |
| 5 | 479, rue des Monts, Saint-Jérôme 2026-03-12 · 405 m · Vendu 566 798 $ Ajust. marché +43 286 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 610 084 $ Poids 61 % |
| 6 | 13, rue du Tour-du-Lac, Saint-Jérôme 2025-12-17 · 222 m · Vendu 500 000 $ (4 270 $/m²) 117,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 544 370 $ Poids 60 % |
| 7 | 2210 - 2214, rue des Artisans, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 633 m · Vendu 975 250 $ (4 072 $/m²) 239,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +12 298 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 987 548 $ Poids 58 % |
| 8 | 157, rue Nadine, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 631 m · Vendu 253 434 $ (2 279 $/m²) 111,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +3 196 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 256 630 $ Poids 57 % |
| 9 | 400, Rue du Maçon, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 736 m · Vendu 245 000 $ Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 248 089 $ Poids 54 % |
| 10 | 573, rue Yvette-Grisé, Saint-Jérôme 2025-09-29 · 299 m · Vendu 657 296 $ Ajust. marché +60 907 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 718 203 $ Poids 54 % |
| 11 | 400, rue du Maçon, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 736 m · Vendu 283 000 $ (4 262 $/m²) 66,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 489 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 489 $ Poids 53 % |
| 12 | 585, rue Yvette-Grisé, Saint-Jérôme 2025-09-15 · 317 m · Vendu 666 360 $ Ajust. marché +61 746 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 728 106 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.