1865 Terrasse CHAMPLAIN · Saint-Jérôme
Valeur estimée
406 700 $
Unifamiliale · 5 058 $/m² · 80,4 m² · constr. 1960 · terrain 748,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
748,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 400 $
Rôle antérieur 189 000 $ +50.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677360138400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 400 $
Valeur bâtiment
184 000 $
Rôle antérieur
189 000 $
ID provincial
75017677360138400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
439 000 $
$/m² médian
4 206
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 15 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 478, rue Colin, Saint-Jérôme 2026-05-04 · 520 m · Vendu 155 724 $ (2 328 $/m²) 66,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +1 964 $ · Ajust. superficie +15 712 $ · Ajust. âge −10 901 $ | 162 499 $ Poids 55 % |
| 2 | 760, Rue Bouchard Lavallée, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 948 m · Vendu 522 000 $ (7 554 $/m²) 69,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 682 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 512 482 $ Poids 49 % |
| 3 | 807, rue Bélanger, Saint-Jérôme 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (4 921 $/m²) 88,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie −19 683 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 427 819 $ Poids 44 % |
| 4 | 748, rue Bouchard-Lavallées, Saint-Jérôme 2026-01-29 · 993 m · Vendu 470 000 $ (6 812 $/m²) 69 m² · constr. 1994 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +38 826 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 505 325 $ Poids 43 % |
| 5 | 1885, Terrasse Champlain, Saint-Jérôme 2024-11-21 · 44 m · Vendu 350 000 $ (4 075 $/m²) 85,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie −11 205 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 401 820 $ Poids 42 % |
| 6 | 720, rue Bouchard-Lavallée, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (6 696 $/m²) 68,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +39 170 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 471 846 $ Poids 40 % |
| 7 | 676, rue Bouchard-Lavallée, Saint-Jérôme 2025-05-23 · 1.2 km · Vendu 455 000 $ (5 709 $/m²) 79,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie +1 998 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 452 158 $ Poids 37 % |
| 8 | 202, rue Nadeau, Saint-Jérôme 2026-01-30 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (4 457 $/m²) 92 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −25 848 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 381 098 $ Poids 33 % |
| 9 | 637, Carré Étienne-Blyth, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 847 m · Vendu 423 000 $ (4 448 $/m²) 95,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 930 $ · Ajust. superficie −32 692 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 382 937 $ Poids 30 % |
| 10 | 680, rue Bouchard-Lavallée, Saint-Jérôme 2025-02-05 · 1.2 km · Vendu 442 000 $ (5 567 $/m²) 79,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +82 663 $ · Ajust. superficie +2 783 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 483 246 $ Poids 30 % |
| 11 | 128, rue Nicole, Saint-Jérôme 2026-07-21 · 1.5 km · Vendu 429 366 $ (4 677 $/m²) 91,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 660 $ · Ajust. âge −32 202 $ | 370 504 $ Poids 28 % |
| 12 | 121, rue Santa, Saint-Jérôme 2026-04-07 · 1.3 km · Vendu 495 000 $ (5 233 $/m²) 94,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie −37 151 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 428 445 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.