1915 Terrasse CHAMPLAIN · Saint-Jérôme
Valeur estimée
409 900 $
Unifamiliale · 4 301 $/m² · 95,3 m² · constr. 1961 · terrain 608,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
608,6 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 800 $
Rôle antérieur 192 600 $ +51.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677361087700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 100 $
Valeur bâtiment
198 700 $
Rôle antérieur
192 600 $
ID provincial
75017677361087700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 159
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 15 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 704, Carré Étienne-Blyth, Saint-Jérôme 2026-04-17 · 817 m · Vendu 480 000 $ (4 651 $/m²) 103,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −18 372 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 433 115 $ Poids 64 % |
| 2 | 696, rue Chénier, Saint-Jérôme 2026-04-27 · 973 m · Vendu 429 500 $ (4 369 $/m²) 98,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 437 $ · Ajust. superficie −6 554 $ · Ajust. âge −42 950 $ | 397 433 $ Poids 63 % |
| 3 | 661, Carré Étienne-Blyth, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 866 m · Vendu 457 000 $ (4 584 $/m²) 99,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 554 $ · Ajust. superficie −10 084 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 441 770 $ Poids 60 % |
| 4 | 669, rue Chénier, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 455 232 $ (4 631 $/m²) 98,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 740 $ · Ajust. superficie −6 947 $ · Ajust. âge −45 523 $ | 408 503 $ Poids 54 % |
| 5 | 157, rue Nadine, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 661 m · Vendu 253 434 $ (2 279 $/m²) 111,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +3 196 $ · Ajust. superficie −18 119 $ · Ajust. âge −25 343 $ | 213 168 $ Poids 52 % |
| 6 | 732, Carré Étienne-Blyth, Saint-Jérôme 2025-06-09 · 788 m · Vendu 418 000 $ (4 209 $/m²) 99,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 517 $ · Ajust. superficie −8 419 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 402 298 $ Poids 51 % |
| 7 | 683, rue Chenier, Saint-Jérôme 2026-01-23 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (4 476 $/m²) 98,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −6 714 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 430 009 $ Poids 50 % |
| 8 | 872, rue Bouchard-Lavallée, Saint-Jérôme 2025-06-11 · 789 m · Vendu 445 000 $ (4 415 $/m²) 100,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −12 140 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 425 106 $ Poids 50 % |
| 9 | 637, Carré Étienne-Blyth, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 897 m · Vendu 423 000 $ (4 448 $/m²) 95,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 930 $ · Ajust. superficie +445 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 416 074 $ Poids 49 % |
| 10 | 123, rue Nadine, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 822 m · Vendu 535 000 $ (5 047 $/m²) 106 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −27 002 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 504 072 $ Poids 49 % |
| 11 | 2007, rue Collerette, Saint-Jérôme 2026-05-12 · 973 m · Vendu 551 000 $ (5 111 $/m²) 107,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie −31 946 $ · Ajust. âge −44 080 $ | 481 922 $ Poids 49 % |
| 12 | 807, rue Bélanger, Saint-Jérôme 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (4 921 $/m²) 88,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie +16 977 $ · Ajust. âge −23 925 $ | 466 654 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.