1895 Terrasse CHAMPLAIN · Saint-Jérôme
Valeur estimée
424 500 $
Unifamiliale · 5 102 $/m² · 83,2 m² · constr. 1963 · terrain 1 488,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 488,7 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 100 $
Rôle antérieur 242 100 $ +46.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677361325200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 200 $
Valeur bâtiment
226 900 $
Rôle antérieur
242 100 $
ID provincial
75017677361325200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 159
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 17 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 807, rue Bélanger, Saint-Jérôme 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (4 921 $/m²) 88,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie −12 794 $ · Ajust. âge −19 575 $ | 441 233 $ Poids 48 % |
| 2 | 478, rue Colin, Saint-Jérôme 2026-05-04 · 473 m · Vendu 155 724 $ (2 328 $/m²) 66,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +1 964 $ · Ajust. superficie +18 971 $ · Ajust. âge −8 565 $ | 168 094 $ Poids 48 % |
| 3 | 1885, Terrasse Champlain, Saint-Jérôme 2024-11-21 · 48 m · Vendu 350 000 $ (4 075 $/m²) 85,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie −5 501 $ · Ajust. âge +0 $ | 412 774 $ Poids 45 % |
| 4 | 760, Rue Bouchard Lavallée, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 1.0 km · Vendu 522 000 $ (7 554 $/m²) 69,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 258 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 523 058 $ Poids 40 % |
| 5 | 202, rue Nadeau, Saint-Jérôme 2026-01-30 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (4 457 $/m²) 92 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −19 609 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 387 337 $ Poids 39 % |
| 6 | 696, rue Chénier, Saint-Jérôme 2026-04-27 · 986 m · Vendu 429 500 $ (4 369 $/m²) 98,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 437 $ · Ajust. superficie −32 988 $ · Ajust. âge −42 950 $ | 370 999 $ Poids 37 % |
| 7 | 748, rue Bouchard-Lavallées, Saint-Jérôme 2026-01-29 · 1.0 km · Vendu 470 000 $ (6 812 $/m²) 69 m² · constr. 1994 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +48 362 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 514 862 $ Poids 35 % |
| 8 | 637, Carré Étienne-Blyth, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 901 m · Vendu 423 000 $ (4 448 $/m²) 95,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 930 $ · Ajust. superficie −26 465 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 389 164 $ Poids 35 % |
| 9 | 676, rue Bouchard-Lavallée, Saint-Jérôme 2025-05-23 · 1.2 km · Vendu 455 000 $ (5 709 $/m²) 79,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie +9 991 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 460 151 $ Poids 34 % |
| 10 | 121, rue Santa, Saint-Jérôme 2026-04-07 · 1.3 km · Vendu 495 000 $ (5 233 $/m²) 94,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie −29 826 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 435 771 $ Poids 34 % |
| 11 | 661, Carré Étienne-Blyth, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 871 m · Vendu 457 000 $ (4 584 $/m²) 99,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 554 $ · Ajust. superficie −37 816 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 414 038 $ Poids 33 % |
| 12 | 720, rue Bouchard-Lavallée, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (6 696 $/m²) 68,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +48 544 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 481 220 $ Poids 33 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.