1885 Terrasse CHAMPLAIN · Saint-Jérôme
Valeur estimée
403 300 $
Unifamiliale · 4 695 $/m² · 85,9 m² · constr. 1963 · terrain 870,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
870,5 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 700 $
Rôle antérieur 174 900 $ +74.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677361452400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 600 $
Valeur bâtiment
199 100 $
Rôle antérieur
174 900 $
ID provincial
75017677361452400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 205
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 14 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 807, rue Bélanger, Saint-Jérôme 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (4 921 $/m²) 88,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie −6 151 $ · Ajust. âge −19 575 $ | 447 876 $ Poids 50 % |
| 2 | 1885, Terrasse Champlain, Saint-Jérôme 2024-11-21 · 8 m · Vendu 350 000 $ (4 075 $/m²) 85,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 418 275 $ Poids 46 % |
| 3 | 696, rue Chénier, Saint-Jérôme 2026-04-27 · 993 m · Vendu 429 500 $ (4 369 $/m²) 98,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 437 $ · Ajust. superficie −27 090 $ · Ajust. âge −42 950 $ | 376 898 $ Poids 45 % |
| 4 | 202, rue Nadeau, Saint-Jérôme 2026-01-30 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (4 457 $/m²) 92 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −13 592 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 393 354 $ Poids 42 % |
| 5 | 661, Carré Étienne-Blyth, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 865 m · Vendu 457 000 $ (4 584 $/m²) 99,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 554 $ · Ajust. superficie −31 628 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 420 226 $ Poids 41 % |
| 6 | 637, Carré Étienne-Blyth, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 892 m · Vendu 423 000 $ (4 448 $/m²) 95,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 930 $ · Ajust. superficie −20 461 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 395 169 $ Poids 41 % |
| 7 | 669, rue Chénier, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 455 232 $ (4 631 $/m²) 98,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 740 $ · Ajust. superficie −28 712 $ · Ajust. âge −45 523 $ | 386 737 $ Poids 39 % |
| 8 | 121, rue Santa, Saint-Jérôme 2026-04-07 · 1.3 km · Vendu 495 000 $ (5 233 $/m²) 94,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie −22 762 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 442 835 $ Poids 37 % |
| 9 | 683, rue Chenier, Saint-Jérôme 2026-01-23 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (4 476 $/m²) 98,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −27 752 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 408 971 $ Poids 36 % |
| 10 | 732, Carré Étienne-Blyth, Saint-Jérôme 2025-06-09 · 786 m · Vendu 418 000 $ (4 209 $/m²) 99,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 517 $ · Ajust. superficie −28 203 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 382 513 $ Poids 35 % |
| 11 | 128, rue Nicole, Saint-Jérôme 2026-07-21 · 1.5 km · Vendu 429 366 $ (4 677 $/m²) 91,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 798 $ · Ajust. âge −25 762 $ | 389 806 $ Poids 35 % |
| 12 | 760, Rue Bouchard Lavallée, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 993 m · Vendu 522 000 $ (7 554 $/m²) 69,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 456 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 533 256 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.