65 Rue LUCIA · Saint-Jérôme
Valeur estimée
414 400 $
Unifamiliale · 4 132 $/m² · 100,3 m² · constr. 1965 · terrain 961,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
961,7 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 500 $
Rôle antérieur 243 400 $ +26.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677367948900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 300 $
Valeur bâtiment
241 200 $
Rôle antérieur
243 400 $
ID provincial
75017677367948900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
432 500 $
$/m² médian
4 055
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 15 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 157, rue Nadine, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 930 m · Vendu 253 434 $ (2 279 $/m²) 111,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +3 196 $ · Ajust. superficie −12 421 $ · Ajust. âge −25 343 $ | 218 865 $ Poids 55 % |
| 2 | 13, rue du Tour-du-Lac, Saint-Jérôme 2025-12-17 · 387 m · Vendu 500 000 $ (4 270 $/m²) 117,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −35 867 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 473 503 $ Poids 53 % |
| 3 | 775, rue des Pins, Sainte-Sophie 2025-06-06 · 734 m · Vendu 427 500 $ (4 672 $/m²) 91,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 301 $ · Ajust. superficie +20 557 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 440 609 $ Poids 48 % |
| 4 | 2007, rue Collerette, Saint-Jérôme 2026-05-12 · 1.2 km · Vendu 551 000 $ (5 111 $/m²) 107,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie −19 167 $ · Ajust. âge −33 060 $ | 505 720 $ Poids 45 % |
| 5 | 704, Carré Étienne-Blyth, Saint-Jérôme 2026-04-17 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (4 651 $/m²) 103,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −6 744 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 444 743 $ Poids 45 % |
| 6 | 123, rue Nadine, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (5 047 $/m²) 106 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −14 384 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 516 690 $ Poids 45 % |
| 7 | 192, rue du Val-des-Cols, Sainte-Sophie 2026-06-03 · 1.0 km · Vendu 595 000 $ (6 959 $/m²) 85,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +51 497 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 594 500 $ Poids 43 % |
| 8 | 696, rue Chénier, Saint-Jérôme 2026-04-27 · 1.3 km · Vendu 429 500 $ (4 369 $/m²) 98,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 437 $ · Ajust. superficie +4 369 $ · Ajust. âge −42 950 $ | 408 356 $ Poids 43 % |
| 9 | 718, rue Gaétan, Sainte-Sophie 2026-01-28 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (3 611 $/m²) 91,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +16 067 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 343 609 $ Poids 41 % |
| 10 | 661, Carré Étienne-Blyth, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 1.4 km · Vendu 457 000 $ (4 584 $/m²) 99,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 554 $ · Ajust. superficie +1 375 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 453 229 $ Poids 38 % |
| 11 | 121, rue Santa, Saint-Jérôme 2026-04-07 · 1.4 km · Vendu 495 000 $ (5 233 $/m²) 94,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +14 913 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 480 509 $ Poids 38 % |
| 12 | 202, rue Nadeau, Saint-Jérôme 2026-01-30 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (4 457 $/m²) 92 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +18 495 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 425 441 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.