60 Rue LUCIA · Saint-Jérôme
Valeur estimée
331 000 $
Unifamiliale · 4 265 $/m² · 77,6 m² · constr. 1964 · terrain 791,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
791,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
195 200 $
Rôle antérieur 153 000 $ +27.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677377538600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 000 $
Valeur bâtiment
138 200 $
Rôle antérieur
153 000 $
ID provincial
75017677377538600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 064
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 7 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 478, rue Colin, Saint-Jérôme 2026-05-04 · 536 m · Vendu 155 724 $ (2 328 $/m²) 66,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +1 964 $ · Ajust. superficie +12 453 $ · Ajust. âge −7 786 $ | 162 355 $ Poids 63 % |
| 2 | 192, rue du Val-des-Cols, Sainte-Sophie 2026-06-03 · 1.0 km · Vendu 595 000 $ (6 959 $/m²) 85,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −27 488 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 515 514 $ Poids 53 % |
| 3 | 230, rue Sylvie, Sainte-Sophie 2025-10-22 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (4 009 $/m²) 84,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −14 434 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 323 071 $ Poids 35 % |
| 4 | 775, rue des Pins, Sainte-Sophie 2025-06-06 · 703 m · Vendu 427 500 $ (4 672 $/m²) 91,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 301 $ · Ajust. superficie −32 471 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 387 580 $ Poids 33 % |
| 5 | 1885, Terrasse Champlain, Saint-Jérôme 2024-11-21 · 682 m · Vendu 350 000 $ (4 075 $/m²) 85,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie −16 909 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 403 116 $ Poids 31 % |
| 6 | 718, rue Gaétan, Sainte-Sophie 2026-01-28 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (3 611 $/m²) 91,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −24 912 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 302 630 $ Poids 29 % |
| 7 | 760, Rue Bouchard Lavallée, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 1.5 km · Vendu 522 000 $ (7 554 $/m²) 69,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 106 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 501 906 $ Poids 29 % |
| 8 | 807, rue Bélanger, Saint-Jérôme 2025-12-11 · 1.4 km · Vendu 435 000 $ (4 921 $/m²) 88,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie −26 572 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 429 629 $ Poids 26 % |
| 9 | 748, rue Bouchard-Lavallées, Saint-Jérôme 2026-01-29 · 1.6 km · Vendu 470 000 $ (6 812 $/m²) 69 m² · constr. 1994 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +29 290 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 495 789 $ Poids 25 % |
| 10 | 720, rue Bouchard-Lavallée, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 1.7 km · Vendu 460 000 $ (6 696 $/m²) 68,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +29 796 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 462 472 $ Poids 23 % |
| 11 | 202, rue Nadeau, Saint-Jérôme 2026-01-30 · 1.4 km · Vendu 410 000 $ (4 457 $/m²) 92 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −32 087 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 374 859 $ Poids 23 % |
| 12 | 395, rue Sainte-Thérèse, Sainte-Sophie 2026-05-01 · 1.8 km · Vendu 285 000 $ (3 997 $/m²) 71,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +12 591 $ · Ajust. âge +1 425 $ | 302 610 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.