2013 Rue TOUR-DU-LAC · Saint-Jérôme
Valeur estimée
375 000 $
Unifamiliale · 4 693 $/m² · 79,9 m² · constr. 1965 · terrain 871,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
871,7 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 800 $
Rôle antérieur 200 500 $ +22.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677377712600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 800 $
Valeur bâtiment
182 000 $
Rôle antérieur
200 500 $
ID provincial
75017677377712600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
458 500 $
$/m² médian
4 068
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 12 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 478, rue Colin, Saint-Jérôme 2026-05-04 · 523 m · Vendu 155 724 $ (2 328 $/m²) 66,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +1 964 $ · Ajust. superficie +15 130 $ · Ajust. âge −7 008 $ | 165 810 $ Poids 56 % |
| 2 | 192, rue du Val-des-Cols, Sainte-Sophie 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (6 959 $/m²) 85,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −19 485 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 523 517 $ Poids 55 % |
| 3 | 775, rue des Pins, Sainte-Sophie 2025-06-06 · 745 m · Vendu 427 500 $ (4 672 $/m²) 91,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 301 $ · Ajust. superficie −27 098 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 392 953 $ Poids 38 % |
| 4 | 230, rue Sylvie, Sainte-Sophie 2025-10-22 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (4 009 $/m²) 84,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −9 823 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 327 682 $ Poids 36 % |
| 5 | 1885, Terrasse Champlain, Saint-Jérôme 2024-11-21 · 626 m · Vendu 350 000 $ (4 075 $/m²) 85,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie −12 224 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 409 551 $ Poids 35 % |
| 6 | 718, rue Gaétan, Sainte-Sophie 2026-01-28 · 1.3 km · Vendu 330 000 $ (3 611 $/m²) 91,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −20 760 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 306 782 $ Poids 33 % |
| 7 | 807, rue Bélanger, Saint-Jérôme 2025-12-11 · 1.4 km · Vendu 435 000 $ (4 921 $/m²) 88,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie −20 913 $ · Ajust. âge −15 225 $ | 437 463 $ Poids 30 % |
| 8 | 760, Rue Bouchard Lavallée, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 1.5 km · Vendu 522 000 $ (7 554 $/m²) 69,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 793 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 510 593 $ Poids 27 % |
| 9 | 202, rue Nadeau, Saint-Jérôme 2026-01-30 · 1.4 km · Vendu 410 000 $ (4 457 $/m²) 92 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −26 962 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 379 984 $ Poids 27 % |
| 10 | 748, rue Bouchard-Lavallées, Saint-Jérôme 2026-01-29 · 1.5 km · Vendu 470 000 $ (6 812 $/m²) 69 m² · constr. 1994 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +37 123 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 503 622 $ Poids 24 % |
| 11 | 2047, rue Schulz, Saint-Jérôme 2025-05-28 · 1.5 km · Vendu 460 000 $ (5 463 $/m²) 84,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 107 $ · Ajust. superficie −11 746 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 445 661 $ Poids 22 % |
| 12 | 720, rue Bouchard-Lavallée, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 1.6 km · Vendu 460 000 $ (6 696 $/m²) 68,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +37 496 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 470 172 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.