75 Rue LUCIA · Saint-Jérôme
Valeur estimée
267 700 $
Unifamiliale · 4 106 $/m² · 65,2 m² · constr. 1960 · terrain 787,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
787,7 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
164 000 $
Rôle antérieur 129 000 $ +27.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677378294500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 700 $
Valeur bâtiment
107 300 $
Rôle antérieur
129 000 $
ID provincial
75017677378294500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
456 116 $
$/m² médian
4 068
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 1 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 478, rue Colin, Saint-Jérôme 2026-05-04 · 551 m · Vendu 155 724 $ (2 328 $/m²) 66,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +1 964 $ · Ajust. superficie −1 979 $ · Ajust. âge −10 901 $ | 144 808 $ Poids 84 % |
| 2 | 760, Rue Bouchard Lavallée, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 1.6 km · Vendu 522 000 $ (7 554 $/m²) 69,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 731 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 455 069 $ Poids 31 % |
| 3 | 315, rue Juteau, Sainte-Sophie 2025-08-14 · 1.5 km · Vendu 185 000 $ (2 932 $/m²) 63,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie +3 078 $ · Ajust. âge +0 $ | 203 355 $ Poids 28 % |
| 4 | 748, rue Bouchard-Lavallées, Saint-Jérôme 2026-01-29 · 1.6 km · Vendu 470 000 $ (6 812 $/m²) 69 m² · constr. 1994 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −12 942 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 453 557 $ Poids 28 % |
| 5 | 109, rue de l'Aquilon, Sainte-Sophie 2024-11-27 · 1.1 km · Vendu 195 823 $ (2 842 $/m²) 68,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +38 199 $ · Ajust. superficie −5 258 $ · Ajust. âge −19 582 $ | 209 182 $ Poids 26 % |
| 6 | 720, rue Bouchard-Lavallée, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 1.7 km · Vendu 460 000 $ (6 696 $/m²) 68,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie −11 718 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 420 958 $ Poids 26 % |
| 7 | 395, rue Sainte-Thérèse, Sainte-Sophie 2026-05-01 · 1.7 km · Vendu 285 000 $ (3 997 $/m²) 71,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −12 191 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 272 127 $ Poids 23 % |
| 8 | 310, rue Bédard, Sainte-Sophie 2026-04-28 · 1.9 km · Vendu 265 000 $ (4 052 $/m²) 65,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie −405 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 285 953 $ Poids 19 % |
| 9 | 310, rue Bédard, Sainte-Sophie 2025-06-06 · 1.9 km · Vendu 225 000 $ (3 440 $/m²) 65,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −344 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 252 236 $ Poids 13 % |
| 10 | 3204, rue Godard, Sainte-Sophie 2026-03-03 · 2.1 km · Vendu 340 000 $ (5 136 $/m²) 66,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie −2 568 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 354 898 $ Poids 12 % |
| 11 | 400, rue Sainte-Thérèse, Sainte-Sophie 2025-08-01 · 1.7 km · Vendu 279 000 $ (3 605 $/m²) 77,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 039 $ · Ajust. superficie −21 988 $ · Ajust. âge −4 185 $ | 275 865 $ Poids 11 % |
| 12 | 910, Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2025-04-23 · 1.8 km · Vendu 360 000 $ (4 871 $/m²) 73,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +47 883 $ · Ajust. superficie −21 191 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 372 292 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.