Rue NON OUVERTE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
610 800 $
Autre · terrain 2 586,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 586,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
4550
Usage
Rue et avenue pour l’accès local
Valeur au rôle 2026 — composition
1 $
Rôle antérieur 1 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677379467200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
1 $
ID provincial
75017677379467200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
457 000 $
$/m² médian
4 035
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 69 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rue Joseph-Aubin, Saint-Jérôme 2025-12-10 · 353 m · Vendu 795 000 $ (6 360 $/m²) 125 m² · constr. 2008 Ajust. marché +70 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 865 548 $ Poids 58 % |
| 2 | 137-137A, rue du Val-des-Cols, Sainte-Sophie 2026-06-18 · 678 m · Vendu 585 000 $ (5 432 $/m²) 107,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 377 $ Poids 56 % |
| 3 | 478, rue Colin, Saint-Jérôme 2026-05-04 · 663 m · Vendu 155 724 $ (2 328 $/m²) 66,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +1 964 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 157 688 $ Poids 56 % |
| 4 | 101, rue Joseph-Aubin, Saint-Jérôme 2025-12-12 · 466 m · Vendu 683 000 $ (4 975 $/m²) 137,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +60 609 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 743 609 $ Poids 56 % |
| 5 | 13, rue du Tour-du-Lac, Saint-Jérôme 2025-12-17 · 540 m · Vendu 500 000 $ (4 270 $/m²) 117,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 544 370 $ Poids 54 % |
| 6 | 474-474A, rue Colin, Saint-Jérôme 2026-03-13 · 705 m · Vendu 330 500 $ (2 590 $/m²) 127,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 240 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 740 $ Poids 53 % |
| 7 | 192, rue du Val-des-Cols, Sainte-Sophie 2026-06-03 · 830 m · Vendu 595 000 $ (6 959 $/m²) 85,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 602 503 $ Poids 51 % |
| 8 | 585, rue Yvette-Grisé, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 838 m · Vendu 310 000 $ Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 909 $ Poids 51 % |
| 9 | 591, rue Yvette-Grisé, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 844 m · Vendu 690 000 $ (5 074 $/m²) 136 m² · constr. 2025 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 698 701 $ Poids 50 % |
| 10 | 112, rue de l'Aquilon, Sainte-Sophie 2026-07-30 · 967 m · Vendu 690 000 $ (5 145 $/m²) 134,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 690 000 $ Poids 46 % |
| 11 | 285, rue Louis, Sainte-Sophie 2026-04-07 · 924 m · Vendu 725 000 $ (4 612 $/m²) 157,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 754 434 $ Poids 46 % |
| 12 | 214, rue Jean-Pierre, Sainte-Sophie 2025-10-02 · 707 m · Vendu 810 000 $ (4 034 $/m²) 200,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 885 056 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.