Rue NON OUVERTE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
573 300 $
Terrain · terrain 835 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
835 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
4 200 $
Rôle antérieur 2 900 $ +44.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677386578800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 200 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
2 900 $
ID provincial
75017677386578800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
462 500 $
$/m² médian
4 060
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 62 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 585, rue Yvette-Grisé, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 623 m · Vendu 310 000 $ Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 909 $ Poids 58 % |
| 2 | 479, rue des Monts, Saint-Jérôme 2026-03-12 · 786 m · Vendu 566 798 $ Ajust. marché +43 286 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 610 084 $ Poids 50 % |
| 3 | 573, rue Yvette-Grisé, Saint-Jérôme 2025-09-29 · 620 m · Vendu 657 296 $ Ajust. marché +60 907 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 718 203 $ Poids 48 % |
| 4 | 585, rue Yvette-Grisé, Saint-Jérôme 2025-09-15 · 623 m · Vendu 666 360 $ Ajust. marché +61 746 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 728 106 $ Poids 47 % |
| 5 | 591, rue Yvette-Grisé, Saint-Jérôme 2025-06-27 · 625 m · Vendu 602 596 $ Ajust. marché +49 760 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 652 356 $ Poids 41 % |
| 6 | 505, rue des Monts, Saint-Jérôme 2025-07-15 · 685 m · Vendu 500 809 $ Ajust. marché +26 422 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 527 231 $ Poids 41 % |
| 7 | 400, Rue du Maçon, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 245 000 $ Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 248 089 $ Poids 41 % |
| 8 | 511, rue des Monts, Saint-Jérôme 2025-06-30 · 685 m · Vendu 551 182 $ Ajust. marché +45 514 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 596 696 $ Poids 40 % |
| 9 | 554, rue Des Monts, Saint-Jérôme 2025-06-27 · 687 m · Vendu 625 707 $ (3 410 $/m²) 183,5 m² Ajust. marché +51 668 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 677 375 $ Poids 40 % |
| 10 | 509, rue des Monts, Saint-Jérôme 2025-06-18 · 685 m · Vendu 510 186 $ Ajust. marché +42 129 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 552 315 $ Poids 39 % |
| 11 | 2300, boulevard de la Traversée, Saint-Jérôme 2026-02-23 · 1.1 km · Vendu 322 500 $ Ajust. marché +26 460 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 960 $ Poids 39 % |
| 12 | 380, rue du Maçon, Saint-Jérôme 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 236 358 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 236 358 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.