110 Rue LUCIA · Saint-Jérôme
Valeur estimée
449 800 $
Unifamiliale · 3 447 $/m² · 130,5 m² · constr. 1960 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 900 $
Rôle antérieur 232 700 $ +24.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677388429100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 200 $
Valeur bâtiment
240 700 $
Rôle antérieur
232 700 $
ID provincial
75017677388429100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 035
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 20 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rue Joseph-Aubin, Saint-Jérôme 2025-12-10 · 471 m · Vendu 795 000 $ (6 360 $/m²) 125 m² · constr. 2008 Ajust. marché +70 548 $ · Ajust. superficie +17 490 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 803 538 $ Poids 77 % |
| 2 | 591, rue Yvette-Grisé, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 791 m · Vendu 690 000 $ (5 074 $/m²) 136 m² · constr. 2025 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −13 952 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 615 748 $ Poids 73 % |
| 3 | 101, rue Joseph-Aubin, Saint-Jérôme 2025-12-12 · 588 m · Vendu 683 000 $ (4 975 $/m²) 137,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +60 609 $ · Ajust. superficie −16 913 $ · Ajust. âge −68 300 $ | 658 396 $ Poids 72 % |
| 4 | 13, rue du Tour-du-Lac, Saint-Jérôme 2025-12-17 · 563 m · Vendu 500 000 $ (4 270 $/m²) 117,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +28 608 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 525 478 $ Poids 65 % |
| 5 | 112, rue de l'Aquilon, Sainte-Sophie 2026-07-30 · 1.0 km · Vendu 690 000 $ (5 145 $/m²) 134,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 262 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 611 738 $ Poids 61 % |
| 6 | 2187, rue de la Fileuse, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (4 490 $/m²) 139,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −19 531 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 550 850 $ Poids 53 % |
| 7 | 2197, rue de la Fileuse, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (4 203 $/m²) 139,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie −18 281 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 531 969 $ Poids 53 % |
| 8 | 2215, rue de la Fileuse, Saint-Jérôme 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (4 562 $/m²) 139,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −19 844 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 577 436 $ Poids 52 % |
| 9 | 2301, rue des Artisans, Saint-Jérôme 2026-01-13 · 1.1 km · Vendu 582 900 $ (4 674 $/m²) 124,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +53 948 $ · Ajust. superficie +13 556 $ · Ajust. âge −58 290 $ | 592 114 $ Poids 50 % |
| 10 | 2193, rue de la Fileuse, Saint-Jérôme 2025-10-06 · 1.1 km · Vendu 579 500 $ (4 163 $/m²) 139,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 698 $ · Ajust. superficie −18 109 $ · Ajust. âge −57 950 $ | 557 138 $ Poids 44 % |
| 11 | 2183, rue de la Fileuse, Saint-Jérôme 2025-07-31 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (4 203 $/m²) 139,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie −18 281 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 539 083 $ Poids 40 % |
| 12 | 157, rue Nadine, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 253 434 $ (2 279 $/m²) 111,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +3 196 $ · Ajust. superficie +21 993 $ · Ajust. âge −25 343 $ | 253 279 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.