130 Rue LUCIA · Saint-Jérôme
Valeur estimée
397 300 $
Unifamiliale · 3 583 $/m² · 110,9 m² · constr. 1940 · terrain 1 279,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 279,3 m²
Frontage
43,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 300 $
Rôle antérieur 201 800 $ +26.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677389632000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 900 $
Valeur bâtiment
181 400 $
Rôle antérieur
201 800 $
ID provincial
75017677389632000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 035
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 14 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue du Tour-du-Lac, Saint-Jérôme 2025-12-17 · 595 m · Vendu 500 000 $ (4 270 $/m²) 117,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −13 237 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 481 133 $ Poids 72 % |
| 2 | 108, rue Joseph-Aubin, Saint-Jérôme 2025-12-10 · 478 m · Vendu 795 000 $ (6 360 $/m²) 125 m² · constr. 2008 Ajust. marché +70 548 $ · Ajust. superficie −44 838 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 741 210 $ Poids 61 % |
| 3 | 157, rue Nadine, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 253 434 $ (2 279 $/m²) 111,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +3 196 $ · Ajust. superficie −342 $ · Ajust. âge −25 343 $ | 230 944 $ Poids 55 % |
| 4 | 2301, rue des Artisans, Saint-Jérôme 2026-01-13 · 1.2 km · Vendu 582 900 $ (4 674 $/m²) 124,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +53 948 $ · Ajust. superficie −32 253 $ · Ajust. âge −58 290 $ | 546 305 $ Poids 39 % |
| 5 | 2007, rue Collerette, Saint-Jérôme 2026-05-12 · 1.4 km · Vendu 551 000 $ (5 111 $/m²) 107,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +7 923 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 510 770 $ Poids 38 % |
| 6 | 775, rue des Pins, Sainte-Sophie 2025-06-06 · 532 m · Vendu 427 500 $ (4 672 $/m²) 91,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 301 $ · Ajust. superficie +45 320 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 465 371 $ Poids 37 % |
| 7 | 123, rue Nadine, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 1.3 km · Vendu 535 000 $ (5 047 $/m²) 106 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +12 366 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 543 440 $ Poids 37 % |
| 8 | 210, rue Sylvie, Sainte-Sophie 2025-03-17 · 1.1 km · Vendu 547 500 $ (4 964 $/m²) 110,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +73 334 $ · Ajust. superficie +1 489 $ · Ajust. âge −54 750 $ | 567 573 $ Poids 36 % |
| 9 | 718, rue Gaétan, Sainte-Sophie 2026-01-28 · 1.0 km · Vendu 330 000 $ (3 611 $/m²) 91,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +35 202 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 362 744 $ Poids 35 % |
| 10 | 704, Carré Étienne-Blyth, Saint-Jérôme 2026-04-17 · 1.5 km · Vendu 480 000 $ (4 651 $/m²) 103,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +17 907 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 469 394 $ Poids 33 % |
| 11 | 717, rue des Pins, Sainte-Sophie 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 148 000 $ (1 458 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 226 $ · Ajust. superficie +6 853 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 153 279 $ Poids 33 % |
| 12 | 108, rue Guay, Saint-Jérôme 2025-06-13 · 1.3 km · Vendu 539 900 $ (4 808 $/m²) 112,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie −3 365 $ · Ajust. âge −53 990 $ | 527 127 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.