1008 Rue BELANGER · Saint-Jérôme
Valeur estimée
438 900 $
Unifamiliale · 5 445 $/m² · 80,6 m² · constr. 1976 · terrain 2 597 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 597 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 900 $
Rôle antérieur 266 600 $ +30.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677400984500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 000 $
Valeur bâtiment
235 900 $
Rôle antérieur
266 600 $
ID provincial
75017677400984500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 052
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 18 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 478, rue Colin, Saint-Jérôme 2026-05-04 · 581 m · Vendu 155 724 $ (2 328 $/m²) 66,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +1 964 $ · Ajust. superficie +15 945 $ · Ajust. âge +1 557 $ | 175 190 $ Poids 53 % |
| 2 | 202, rue Nadeau, Saint-Jérôme 2026-01-30 · 925 m · Vendu 410 000 $ (4 457 $/m²) 92 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −25 402 $ · Ajust. âge −26 650 $ | 395 894 $ Poids 46 % |
| 3 | 807, rue Bélanger, Saint-Jérôme 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (4 921 $/m²) 88,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie −19 191 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 463 111 $ Poids 42 % |
| 4 | 2047, rue Schulz, Saint-Jérôme 2025-05-28 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ (5 463 $/m²) 84,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 107 $ · Ajust. superficie −9 834 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 472 873 $ Poids 40 % |
| 5 | 121, rue Santa, Saint-Jérôme 2026-04-07 · 1.0 km · Vendu 495 000 $ (5 233 $/m²) 94,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie −36 628 $ · Ajust. âge −27 225 $ | 451 243 $ Poids 38 % |
| 6 | 128, rue Nicole, Saint-Jérôme 2026-07-21 · 1.3 km · Vendu 429 366 $ (4 677 $/m²) 91,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 192 $ · Ajust. âge +2 147 $ | 405 321 $ Poids 35 % |
| 7 | 135, rue Nicole, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 1.3 km · Vendu 507 000 $ (5 523 $/m²) 91,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 980 $ · Ajust. superficie −30 928 $ · Ajust. âge +5 070 $ | 528 122 $ Poids 28 % |
| 8 | 137, rue Raphaël, Saint-Jérôme 2026-07-20 · 1.5 km · Vendu 510 000 $ (5 508 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 045 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 443 805 $ Poids 27 % |
| 9 | 134, rue Nicole, Saint-Jérôme 2025-07-15 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (3 268 $/m²) 91,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −18 301 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 299 027 $ Poids 27 % |
| 10 | 760, Rue Bouchard Lavallée, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 1.5 km · Vendu 522 000 $ (7 554 $/m²) 69,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 437 $ · Ajust. âge −46 980 $ | 518 457 $ Poids 26 % |
| 11 | 338, rue Basque, Saint-Jérôme 2025-03-18 · 1.3 km · Vendu 182 681 $ (2 233 $/m²) 81,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 469 $ · Ajust. superficie −1 340 $ · Ajust. âge +10 047 $ | 215 858 $ Poids 26 % |
| 12 | 1885, Terrasse Champlain, Saint-Jérôme 2024-11-21 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (4 075 $/m²) 85,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie −10 797 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 430 227 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.