1020 Rue BELANGER · Saint-Jérôme
Valeur estimée
646 000 $
Unifamiliale · 4 307 $/m² · 150 m² · constr. 1999 · terrain 3 010,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 010,4 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
641 300 $
Rôle antérieur 502 200 $ +27.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677401491300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 200 $
Valeur bâtiment
506 100 $
Rôle antérieur
502 200 $
ID provincial
75017677401491300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
714 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 035
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 76 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2187, rue de la Fileuse, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 411 m · Vendu 625 000 $ (4 490 $/m²) 139,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +24 246 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 594 627 $ Poids 84 % |
| 2 | 2098, rue de la Fileuse, Saint-Jérôme 2026-08-05 · 635 m · Vendu 565 000 $ (3 722 $/m²) 151,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 350 $ · Ajust. âge −42 375 $ | 519 275 $ Poids 83 % |
| 3 | 2197, rue de la Fileuse, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 438 m · Vendu 585 000 $ (4 203 $/m²) 139,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +22 694 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 572 944 $ Poids 82 % |
| 4 | 2215, rue de la Fileuse, Saint-Jérôme 2026-04-07 · 520 m · Vendu 635 000 $ (4 562 $/m²) 139,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +24 634 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 621 914 $ Poids 78 % |
| 5 | 2125, rue de la Fileuse, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 557 m · Vendu 550 000 $ (3 333 $/m²) 165 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −25 000 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 479 685 $ Poids 73 % |
| 6 | 2124, rue de la Fileuse, Saint-Jérôme 2026-02-06 · 579 m · Vendu 211 742 $ (1 296 $/m²) 163,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +17 372 $ · Ajust. superficie −8 682 $ · Ajust. âge −19 057 $ | 201 375 $ Poids 70 % |
| 7 | 2193, rue de la Fileuse, Saint-Jérôme 2025-10-06 · 426 m · Vendu 579 500 $ (4 163 $/m²) 139,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 698 $ · Ajust. superficie +22 481 $ · Ajust. âge −57 950 $ | 597 728 $ Poids 69 % |
| 8 | 2122, rue Marie-Claire, Saint-Jérôme 2026-07-27 · 634 m · Vendu 580 000 $ (3 473 $/m²) 167 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 521 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 495 379 $ Poids 68 % |
| 9 | 2183, rue de la Fileuse, Saint-Jérôme 2025-07-31 · 400 m · Vendu 585 000 $ (4 203 $/m²) 139,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie +22 694 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 580 058 $ Poids 64 % |
| 10 | 365, du Tonnelier, Saint-Jérôme 2026-02-09 · 555 m · Vendu 529 000 $ (3 103 $/m²) 170,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 402 $ · Ajust. superficie −31 802 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 487 700 $ Poids 60 % |
| 11 | 125, rue Guay, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 833 m · Vendu 560 000 $ (3 341 $/m²) 167,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −29 403 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 501 258 $ Poids 58 % |
| 12 | 2145, rue de la Fileuse, Saint-Jérôme 2025-06-02 · 478 m · Vendu 512 000 $ (3 172 $/m²) 161,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 279 $ · Ajust. superficie −18 082 $ · Ajust. âge −46 080 $ | 490 117 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.