1032 Rue BELANGER · Saint-Jérôme
Valeur estimée
705 500 $
Unifamiliale · 1 819 $/m² · 387,8 m² · constr. 1990 · terrain 3 973,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
387,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 973,5 m²
Frontage
44,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
590 300 $
Rôle antérieur 458 600 $ +28.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677402420700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 100 $
Valeur bâtiment
448 200 $
Rôle antérieur
458 600 $
ID provincial
75017677402420700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
686 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
740 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
4 035
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 82 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 570, carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2026-03-06 · 1.7 km · Vendu 910 000 $ (3 335 $/m²) 272,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +191 570 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 1 175 617 $ Poids 6 % |
| 2 | 2172, rue de la Fileuse, Saint-Jérôme 2026-06-04 · 407 m · Vendu 585 000 $ (2 794 $/m²) 209,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +146 250 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 680 127 $ Poids 3 % |
| 3 | 2160, rue de la Fileuse, Saint-Jérôme 2026-07-27 · 455 m · Vendu 645 000 $ (3 080 $/m²) 209,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +161 250 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 741 750 $ Poids 3 % |
| 4 | 400, rue du Tonnelier, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 566 m · Vendu 604 000 $ (2 879 $/m²) 209,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +46 127 $ · Ajust. superficie +151 000 $ · Ajust. âge −60 400 $ | 740 727 $ Poids 3 % |
| 5 | 402, rue du Tonnelier, Saint-Jérôme 2026-03-20 · 572 m · Vendu 590 000 $ (2 830 $/m²) 208,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie +147 500 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 723 558 $ Poids 3 % |
| 6 | 141, rue Gaudreau, Saint-Jérôme 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 698 500 $ (3 135 $/m²) 222,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 679 $ · Ajust. superficie +174 625 $ · Ajust. âge −48 895 $ | 881 909 $ Poids 2 % |
| 7 | 583, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2025-06-11 · 1.7 km · Vendu 630 000 $ (2 690 $/m²) 234,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +157 500 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 842 673 $ Poids 2 % |
| 8 | 402, rue du Tonnelier, Saint-Jérôme 2025-01-10 · 572 m · Vendu 477 631 $ (2 291 $/m²) 208,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +91 615 $ · Ajust. superficie +119 408 $ · Ajust. âge −47 763 $ | 640 890 $ Poids 1 % |
| 9 | 2158, rue de la Fileuse, Saint-Jérôme 2024-06-13 · 465 m · Vendu 558 537 $ (2 540 $/m²) 219,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +103 754 $ · Ajust. superficie +139 634 $ · Ajust. âge −55 854 $ | 746 072 $ Poids 1 % |
| 10 | 398, rue du Tonnelier, Saint-Jérôme 2024-10-28 · 558 m · Vendu 537 955 $ (2 584 $/m²) 208,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +108 530 $ · Ajust. superficie +134 489 $ · Ajust. âge −53 795 $ | 727 179 $ Poids 1 % |
| 11 | 414, rue du Tonnelier, Saint-Jérôme 2024-10-29 · 588 m · Vendu 503 400 $ (2 414 $/m²) 208,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +101 559 $ · Ajust. superficie +125 850 $ · Ajust. âge −50 340 $ | 680 469 $ Poids 1 % |
| 12 | 400, rue du Tonnelier, Saint-Jérôme 2024-09-27 · 566 m · Vendu 462 319 $ (2 204 $/m²) 209,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +93 271 $ · Ajust. superficie +115 580 $ · Ajust. âge −46 232 $ | 624 938 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.