1034 Rue BELANGER · Saint-Jérôme
Valeur estimée
648 200 $
Unifamiliale · 3 854 $/m² · 168,2 m² · constr. 2016 · terrain 4 065,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 065,4 m²
Frontage
41,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
563 300 $
Rôle antérieur 434 500 $ +29.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677402674200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 400 $
Valeur bâtiment
419 900 $
Rôle antérieur
434 500 $
ID provincial
75017677402674200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
694 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
389 900 $
$/m² médian
4 037
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 76 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2125, rue de la Fileuse, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 638 m · Vendu 550 000 $ (3 333 $/m²) 165 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +5 333 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 556 769 $ Poids 81 % |
| 2 | 2122, rue Marie-Claire, Saint-Jérôme 2026-07-27 · 705 m · Vendu 580 000 $ (3 473 $/m²) 167 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 084 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 576 284 $ Poids 80 % |
| 3 | 365, du Tonnelier, Saint-Jérôme 2026-02-09 · 661 m · Vendu 529 000 $ (3 103 $/m²) 170,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 402 $ · Ajust. superficie −3 568 $ · Ajust. âge −13 225 $ | 555 609 $ Poids 76 % |
| 4 | 2124, rue de la Fileuse, Saint-Jérôme 2026-02-06 · 650 m · Vendu 211 742 $ (1 296 $/m²) 163,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +17 372 $ · Ajust. superficie +3 110 $ · Ajust. âge −1 059 $ | 231 166 $ Poids 76 % |
| 5 | 2098, rue de la Fileuse, Saint-Jérôme 2026-08-05 · 723 m · Vendu 565 000 $ (3 722 $/m²) 151,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 520 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 601 170 $ Poids 68 % |
| 6 | 125, rue Guay, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 956 m · Vendu 560 000 $ (3 341 $/m²) 167,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +1 002 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 579 264 $ Poids 66 % |
| 7 | 2138, rue Marie-Claire, Saint-Jérôme 2025-10-14 · 735 m · Vendu 610 000 $ (3 592 $/m²) 169,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −2 874 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 660 600 $ Poids 65 % |
| 8 | 2140, rue de la Fileuse, Saint-Jérôme 2025-06-16 · 582 m · Vendu 540 000 $ (3 226 $/m²) 167,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +1 290 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 577 781 $ Poids 60 % |
| 9 | 2145, rue de la Fileuse, Saint-Jérôme 2025-06-02 · 565 m · Vendu 512 000 $ (3 172 $/m²) 161,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 279 $ · Ajust. superficie +10 786 $ · Ajust. âge −2 560 $ | 562 504 $ Poids 58 % |
| 10 | 2140, rue Marie-Claire, Saint-Jérôme 2025-07-16 · 739 m · Vendu 299 999 $ (1 767 $/m²) 169,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −1 413 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 312 913 $ Poids 57 % |
| 11 | 2028, rue de la Modiste, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 969 m · Vendu 480 000 $ (2 733 $/m²) 175,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −10 114 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 519 681 $ Poids 56 % |
| 12 | 2187, rue de la Fileuse, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 516 m · Vendu 625 000 $ (4 490 $/m²) 139,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +65 104 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 679 235 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.