1036 Rue BELANGER · Saint-Jérôme
Valeur estimée
577 600 $
Unifamiliale · 5 166 $/m² · 111,8 m² · constr. 2003 · terrain 4 535,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 535,4 m²
Frontage
40,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 600 $
Rôle antérieur 417 700 $ +28.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677402727900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 100 $
Valeur bâtiment
386 500 $
Rôle antérieur
417 700 $
ID provincial
75017677402727900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
389 000 $
$/m² médian
4 024
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 63 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue du Tour-du-Lac, Saint-Jérôme 2025-12-17 · 696 m · Vendu 500 000 $ (4 270 $/m²) 117,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −11 315 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 583 055 $ Poids 69 % |
| 2 | 157, rue Nadine, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 253 434 $ (2 279 $/m²) 111,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +3 196 $ · Ajust. superficie +684 $ · Ajust. âge −19 008 $ | 238 306 $ Poids 60 % |
| 3 | 2007, rue Collerette, Saint-Jérôme 2026-05-12 · 1.2 km · Vendu 551 000 $ (5 111 $/m²) 107,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +10 223 $ · Ajust. âge +55 100 $ | 623 271 $ Poids 50 % |
| 4 | 108, rue Guay, Saint-Jérôme 2025-06-13 · 955 m · Vendu 539 900 $ (4 808 $/m²) 112,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie −1 202 $ · Ajust. âge −24 295 $ | 558 985 $ Poids 46 % |
| 5 | 2301, rue des Artisans, Saint-Jérôme 2026-01-13 · 1.0 km · Vendu 582 900 $ (4 674 $/m²) 124,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +53 948 $ · Ajust. superficie −30 150 $ · Ajust. âge −34 974 $ | 571 724 $ Poids 45 % |
| 6 | 2198, rue Labrèche, Saint-Jérôme 2026-01-08 · 1.2 km · Vendu 263 831 $ (2 582 $/m²) 102,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 418 $ · Ajust. superficie +12 391 $ · Ajust. âge −6 596 $ | 294 044 $ Poids 44 % |
| 7 | 123, rue Nadine, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (5 047 $/m²) 106 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +14 637 $ · Ajust. âge +32 100 $ | 631 311 $ Poids 43 % |
| 8 | 208, rue Nadeau, Saint-Jérôme 2025-08-18 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (5 098 $/m²) 102 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +24 980 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 624 320 $ Poids 42 % |
| 9 | 2210, rue Labrèche, Saint-Jérôme 2025-07-29 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (4 139 $/m²) 120,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −18 626 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 490 254 $ Poids 39 % |
| 10 | 2206, Rue Labrèche, Saint-Jérôme 2025-09-02 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (5 366 $/m²) 99,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +32 465 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 600 989 $ Poids 37 % |
| 11 | 121, rue Santa, Saint-Jérôme 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 495 000 $ (5 233 $/m²) 94,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +45 000 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 599 696 $ Poids 36 % |
| 12 | 709, Boulevard des Seigneurs-Dumont, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 410 000 $ (3 710 $/m²) 110,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +2 412 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 436 032 $ Poids 35 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.