1056 Rue BELANGER · Saint-Jérôme
Valeur estimée
653 000 $
Unifamiliale · 2 845 $/m² · 229,5 m² · constr. 1986 · terrain 5 592,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 592,7 m²
Frontage
61,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
563 600 $
Rôle antérieur 436 600 $ +29.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677404779200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 500 $
Valeur bâtiment
407 100 $
Rôle antérieur
436 600 $
ID provincial
75017677404779200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
678 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
389 950 $
$/m² médian
4 069
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 76 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2172, rue de la Fileuse, Saint-Jérôme 2026-06-04 · 651 m · Vendu 585 000 $ (2 794 $/m²) 209,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +28 077 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 561 953 $ Poids 72 % |
| 2 | 2160, rue de la Fileuse, Saint-Jérôme 2026-07-27 · 688 m · Vendu 645 000 $ (3 080 $/m²) 209,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 956 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 611 456 $ Poids 72 % |
| 3 | 400, rue du Tonnelier, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 815 m · Vendu 604 000 $ (2 879 $/m²) 209,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +46 127 $ · Ajust. superficie +28 357 $ · Ajust. âge −60 400 $ | 618 085 $ Poids 63 % |
| 4 | 402, rue du Tonnelier, Saint-Jérôme 2026-03-20 · 820 m · Vendu 590 000 $ (2 830 $/m²) 208,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie +29 712 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 605 770 $ Poids 62 % |
| 5 | 402, rue du Tonnelier, Saint-Jérôme 2025-01-10 · 820 m · Vendu 477 631 $ (2 291 $/m²) 208,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +91 615 $ · Ajust. superficie +24 053 $ · Ajust. âge −47 763 $ | 545 536 $ Poids 33 % |
| 6 | 398, rue du Tonnelier, Saint-Jérôme 2024-10-28 · 809 m · Vendu 537 955 $ (2 584 $/m²) 208,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +108 530 $ · Ajust. superficie +27 518 $ · Ajust. âge −53 795 $ | 620 208 $ Poids 28 % |
| 7 | 414, rue du Tonnelier, Saint-Jérôme 2024-10-29 · 821 m · Vendu 503 400 $ (2 414 $/m²) 208,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +101 559 $ · Ajust. superficie +25 351 $ · Ajust. âge −50 340 $ | 579 970 $ Poids 28 % |
| 8 | 400, rue du Tonnelier, Saint-Jérôme 2024-09-27 · 815 m · Vendu 462 319 $ (2 204 $/m²) 209,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +93 271 $ · Ajust. superficie +21 706 $ · Ajust. âge −46 232 $ | 531 064 $ Poids 26 % |
| 9 | 141, rue Gaudreau, Saint-Jérôme 2025-06-27 · 1.5 km · Vendu 698 500 $ (3 135 $/m²) 222,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 679 $ · Ajust. superficie +10 503 $ · Ajust. âge −62 865 $ | 703 817 $ Poids 26 % |
| 10 | 404, rue du Tonnelier, Saint-Jérôme 2024-09-11 · 827 m · Vendu 524 890 $ (2 550 $/m²) 205,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +105 895 $ · Ajust. superficie +30 223 $ · Ajust. âge −52 489 $ | 608 519 $ Poids 24 % |
| 11 | 2158, rue de la Fileuse, Saint-Jérôme 2024-06-13 · 696 m · Vendu 558 537 $ (2 540 $/m²) 219,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +103 754 $ · Ajust. superficie +12 192 $ · Ajust. âge −55 854 $ | 618 629 $ Poids 23 % |
| 12 | 416, rue du Tonnelier, Saint-Jérôme 2024-07-03 · 815 m · Vendu 509 900 $ (2 470 $/m²) 206,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +83 919 $ · Ajust. superficie +28 534 $ · Ajust. âge −50 990 $ | 571 363 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.