1069-1071 Rue BELANGER · Saint-Jérôme
Valeur estimée
515 900 $
Unifamiliale · 2 846 $/m² · 181,3 m² · constr. 1976 · terrain 1 149,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 149,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 600 $
Rôle antérieur 350 200 $ +26.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677405029200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 700 $
Valeur bâtiment
377 900 $
Rôle antérieur
350 200 $
ID provincial
75017677405029200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
389 900 $
$/m² médian
4 013
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 42 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2122, rue Marie-Claire, Saint-Jérôme 2026-07-27 · 889 m · Vendu 580 000 $ (3 473 $/m²) 167 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 832 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 546 832 $ Poids 64 % |
| 2 | 2125, rue de la Fileuse, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 850 m · Vendu 550 000 $ (3 333 $/m²) 165 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +27 167 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 529 102 $ Poids 62 % |
| 3 | 365, du Tonnelier, Saint-Jérôme 2026-02-09 · 929 m · Vendu 529 000 $ (3 103 $/m²) 170,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 402 $ · Ajust. superficie +16 754 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 536 256 $ Poids 60 % |
| 4 | 2124, rue de la Fileuse, Saint-Jérôme 2026-02-06 · 840 m · Vendu 211 742 $ (1 296 $/m²) 163,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +17 372 $ · Ajust. superficie +11 598 $ · Ajust. âge −21 174 $ | 219 538 $ Poids 58 % |
| 5 | 2172, rue de la Fileuse, Saint-Jérôme 2026-06-04 · 703 m · Vendu 585 000 $ (2 794 $/m²) 209,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −39 251 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 494 625 $ Poids 54 % |
| 6 | 2160, rue de la Fileuse, Saint-Jérôme 2026-07-27 · 733 m · Vendu 645 000 $ (3 080 $/m²) 209,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 277 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 537 223 $ Poids 54 % |
| 7 | 2138, rue Marie-Claire, Saint-Jérôme 2025-10-14 · 941 m · Vendu 610 000 $ (3 592 $/m²) 169,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +20 657 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 626 181 $ Poids 52 % |
| 8 | 2140, rue de la Fileuse, Saint-Jérôme 2025-06-16 · 789 m · Vendu 540 000 $ (3 226 $/m²) 167,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +22 419 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 553 010 $ Poids 48 % |
| 9 | 402, rue du Tonnelier, Saint-Jérôme 2026-03-20 · 870 m · Vendu 590 000 $ (2 830 $/m²) 208,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie −38 484 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 537 574 $ Poids 47 % |
| 10 | 400, rue du Tonnelier, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 866 m · Vendu 604 000 $ (2 879 $/m²) 209,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +46 127 $ · Ajust. superficie −41 025 $ · Ajust. âge −60 400 $ | 548 703 $ Poids 46 % |
| 11 | 2140, rue Marie-Claire, Saint-Jérôme 2025-07-16 · 947 m · Vendu 299 999 $ (1 767 $/m²) 169,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +10 159 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 295 986 $ Poids 46 % |
| 12 | 125, rue Guay, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (3 341 $/m²) 167,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +22 888 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 533 949 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.