1060 Rue BELANGER · Saint-Jérôme
Valeur estimée
422 700 $
Unifamiliale · 4 702 $/m² · 89,9 m² · constr. 1960 · terrain 3 254,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 254,5 m²
Frontage
38,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 300 $
Rôle antérieur 238 100 $ +30.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677405774200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 900 $
Valeur bâtiment
185 400 $
Rôle antérieur
238 100 $
ID provincial
75017677405774200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
388 681 $
$/m² médian
4 064
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 16 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 202, rue Nadeau, Saint-Jérôme 2026-01-30 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (4 457 $/m²) 92 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −4 679 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 402 267 $ Poids 43 % |
| 2 | 121, rue Santa, Saint-Jérôme 2026-04-07 · 1.4 km · Vendu 495 000 $ (5 233 $/m²) 94,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie −12 297 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 453 300 $ Poids 40 % |
| 3 | 2206, Rue Labrèche, Saint-Jérôme 2025-09-02 · 1.3 km · Vendu 535 000 $ (5 366 $/m²) 99,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −26 294 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 504 780 $ Poids 32 % |
| 4 | 2198, rue Labrèche, Saint-Jérôme 2026-01-08 · 1.3 km · Vendu 263 831 $ (2 582 $/m²) 102,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 418 $ · Ajust. superficie −15 876 $ · Ajust. âge −26 383 $ | 245 990 $ Poids 32 % |
| 5 | 100, rue Lorenzo-Bourcier, Saint-Jérôme 2026-04-23 · 1.6 km · Vendu 594 500 $ (6 238 $/m²) 95,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 136 $ · Ajust. superficie −16 843 $ · Ajust. âge −59 450 $ | 542 343 $ Poids 30 % |
| 6 | 128, rue Nicole, Saint-Jérôme 2026-07-21 · 1.7 km · Vendu 429 366 $ (4 677 $/m²) 91,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 443 $ · Ajust. âge −32 202 $ | 392 720 $ Poids 29 % |
| 7 | 807, rue Bélanger, Saint-Jérôme 2025-12-11 · 1.6 km · Vendu 435 000 $ (4 921 $/m²) 88,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie +3 691 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 451 192 $ Poids 29 % |
| 8 | 208, rue Nadeau, Saint-Jérôme 2025-08-18 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (5 098 $/m²) 102 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −30 843 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 480 096 $ Poids 28 % |
| 9 | 2047, rue Schulz, Saint-Jérôme 2025-05-28 · 1.4 km · Vendu 460 000 $ (5 463 $/m²) 84,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 107 $ · Ajust. superficie +15 570 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 470 677 $ Poids 27 % |
| 10 | 134, rue Gaudreau, Saint-Jérôme 2026-07-06 · 1.6 km · Vendu 503 000 $ (5 015 $/m²) 100,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 078 $ · Ajust. âge −50 300 $ | 426 622 $ Poids 26 % |
| 11 | 137, rue Raphaël, Saint-Jérôme 2026-07-20 · 1.7 km · Vendu 510 000 $ (5 508 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 435 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 451 565 $ Poids 26 % |
| 12 | 2308, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2025-06-09 · 1.5 km · Vendu 520 000 $ (5 849 $/m²) 88,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +2 925 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 513 864 $ Poids 24 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.