1064 Rue BELANGER · Saint-Jérôme
Valeur estimée
413 300 $
Unifamiliale · 4 522 $/m² · 91,4 m² · constr. 1965 · terrain 3 425,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 425,2 m²
Frontage
55,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 200 $
Rôle antérieur 227 300 $ +31.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677405798700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 400 $
Valeur bâtiment
157 800 $
Rôle antérieur
227 300 $
ID provincial
75017677405798700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
389 000 $
$/m² médian
4 064
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 15 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 202, rue Nadeau, Saint-Jérôme 2026-01-30 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (4 457 $/m²) 92 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −1 337 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 405 609 $ Poids 41 % |
| 2 | 121, rue Santa, Saint-Jérôme 2026-04-07 · 1.4 km · Vendu 495 000 $ (5 233 $/m²) 94,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie −8 372 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 457 224 $ Poids 39 % |
| 3 | 2198, rue Labrèche, Saint-Jérôme 2026-01-08 · 1.3 km · Vendu 263 831 $ (2 582 $/m²) 102,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 418 $ · Ajust. superficie −13 940 $ · Ajust. âge −26 383 $ | 247 926 $ Poids 34 % |
| 4 | 2206, Rue Labrèche, Saint-Jérôme 2025-09-02 · 1.3 km · Vendu 535 000 $ (5 366 $/m²) 99,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −22 269 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 508 805 $ Poids 33 % |
| 5 | 100, rue Lorenzo-Bourcier, Saint-Jérôme 2026-04-23 · 1.6 km · Vendu 594 500 $ (6 238 $/m²) 95,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 136 $ · Ajust. superficie −12 164 $ · Ajust. âge −59 450 $ | 547 021 $ Poids 30 % |
| 6 | 208, rue Nadeau, Saint-Jérôme 2025-08-18 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (5 098 $/m²) 102 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −27 020 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 483 920 $ Poids 29 % |
| 7 | 128, rue Nicole, Saint-Jérôme 2026-07-21 · 1.7 km · Vendu 429 366 $ (4 677 $/m²) 91,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −935 $ · Ajust. âge −21 468 $ | 406 962 $ Poids 27 % |
| 8 | 134, rue Gaudreau, Saint-Jérôme 2026-07-06 · 1.6 km · Vendu 503 000 $ (5 015 $/m²) 100,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 317 $ · Ajust. âge −50 300 $ | 430 383 $ Poids 27 % |
| 9 | 807, rue Bélanger, Saint-Jérôme 2025-12-11 · 1.6 km · Vendu 435 000 $ (4 921 $/m²) 88,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie +7 381 $ · Ajust. âge −15 225 $ | 465 758 $ Poids 26 % |
| 10 | 137, rue Raphaël, Saint-Jérôme 2026-07-20 · 1.8 km · Vendu 510 000 $ (5 508 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 305 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 455 695 $ Poids 25 % |
| 11 | 2047, rue Schulz, Saint-Jérôme 2025-05-28 · 1.4 km · Vendu 460 000 $ (5 463 $/m²) 84,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 107 $ · Ajust. superficie +19 667 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 477 074 $ Poids 25 % |
| 12 | 696, rue Chénier, Saint-Jérôme 2026-04-27 · 1.7 km · Vendu 429 500 $ (4 369 $/m²) 98,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 437 $ · Ajust. superficie −15 074 $ · Ajust. âge −42 950 $ | 388 913 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.