1068-1070 Rue BELANGER · Saint-Jérôme
Valeur estimée
475 300 $
Unifamiliale · 4 263 $/m² · 111,5 m² · constr. 1977 · terrain 1 499,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 499,8 m²
Frontage
37,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 700 $
Rôle antérieur 297 800 $ +28.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677406643300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 200 $
Valeur bâtiment
308 500 $
Rôle antérieur
297 800 $
ID provincial
75017677406643300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
389 000 $
$/m² médian
4 013
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 27 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rue Joseph-Aubin, Saint-Jérôme 2025-12-10 · 633 m · Vendu 795 000 $ (6 360 $/m²) 125 m² · constr. 2008 Ajust. marché +70 548 $ · Ajust. superficie −42 930 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 743 118 $ Poids 58 % |
| 2 | 13, rue du Tour-du-Lac, Saint-Jérôme 2025-12-17 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (4 270 $/m²) 117,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −11 956 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 527 414 $ Poids 53 % |
| 3 | 615, 111e Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-09 · 1.3 km · Vendu 499 000 $ (4 549 $/m²) 109,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 094 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 453 194 $ Poids 48 % |
| 4 | 157, rue Nadine, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 1.4 km · Vendu 253 434 $ (2 279 $/m²) 111,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +3 196 $ · Ajust. superficie +342 $ · Ajust. âge −25 343 $ | 231 628 $ Poids 41 % |
| 5 | 2198, rue Labrèche, Saint-Jérôme 2026-01-08 · 1.3 km · Vendu 263 831 $ (2 582 $/m²) 102,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 418 $ · Ajust. superficie +12 004 $ · Ajust. âge −26 383 $ | 273 870 $ Poids 37 % |
| 6 | 108, rue Guay, Saint-Jérôme 2025-06-13 · 1.3 km · Vendu 539 900 $ (4 808 $/m²) 112,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie −1 923 $ · Ajust. âge −53 990 $ | 528 570 $ Poids 34 % |
| 7 | 2007, rue Collerette, Saint-Jérôme 2026-05-12 · 1.5 km · Vendu 551 000 $ (5 111 $/m²) 107,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +9 456 $ · Ajust. âge +0 $ | 567 404 $ Poids 33 % |
| 8 | 605, 111e Avenue, Saint-Jérôme 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (3 702 $/m²) 112,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie −1 111 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 394 284 $ Poids 32 % |
| 9 | 2210, rue Labrèche, Saint-Jérôme 2025-07-29 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (4 139 $/m²) 120,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −19 247 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 457 133 $ Poids 32 % |
| 10 | 2206, Rue Labrèche, Saint-Jérôme 2025-09-02 · 1.3 km · Vendu 535 000 $ (5 366 $/m²) 99,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +31 660 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 562 734 $ Poids 31 % |
| 11 | 208, rue Nadeau, Saint-Jérôme 2025-08-18 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (5 098 $/m²) 102 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +24 216 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 555 955 $ Poids 31 % |
| 12 | 2301, rue des Artisans, Saint-Jérôme 2026-01-13 · 1.4 km · Vendu 582 900 $ (4 674 $/m²) 124,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +53 948 $ · Ajust. superficie −30 851 $ · Ajust. âge −58 290 $ | 547 707 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.