1072 Rue BELANGER · Saint-Jérôme
Valeur estimée
335 300 $
Unifamiliale · 3 858 $/m² · 86,9 m² · constr. 1933 · terrain 4 364,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 364,4 m²
Frontage
35,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 400 $
Rôle antérieur 171 600 $ +33.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677406895700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1933
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 900 $
Valeur bâtiment
88 500 $
Rôle antérieur
171 600 $
ID provincial
75017677406895700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
389 450 $
$/m² médian
4 024
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 8 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 202, rue Nadeau, Saint-Jérôme 2026-01-30 · 1.4 km · Vendu 410 000 $ (4 457 $/m²) 92 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −11 364 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 395 582 $ Poids 36 % |
| 2 | 121, rue Santa, Saint-Jérôme 2026-04-07 · 1.5 km · Vendu 495 000 $ (5 233 $/m²) 94,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie −20 145 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 445 451 $ Poids 32 % |
| 3 | 2206, Rue Labrèche, Saint-Jérôme 2025-09-02 · 1.3 km · Vendu 535 000 $ (5 366 $/m²) 99,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −34 343 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 496 731 $ Poids 25 % |
| 4 | 100, rue Lorenzo-Bourcier, Saint-Jérôme 2026-04-23 · 1.6 km · Vendu 594 500 $ (6 238 $/m²) 95,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 136 $ · Ajust. superficie −26 200 $ · Ajust. âge −59 450 $ | 532 985 $ Poids 25 % |
| 5 | 2047, rue Schulz, Saint-Jérôme 2025-05-28 · 1.5 km · Vendu 460 000 $ (5 463 $/m²) 84,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 107 $ · Ajust. superficie +7 375 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 462 482 $ Poids 25 % |
| 6 | 807, rue Bélanger, Saint-Jérôme 2025-12-11 · 1.7 km · Vendu 435 000 $ (4 921 $/m²) 88,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie −3 691 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 426 411 $ Poids 24 % |
| 7 | 2198, rue Labrèche, Saint-Jérôme 2026-01-08 · 1.4 km · Vendu 263 831 $ (2 582 $/m²) 102,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 418 $ · Ajust. superficie −19 749 $ · Ajust. âge −26 383 $ | 242 117 $ Poids 24 % |
| 8 | 128, rue Nicole, Saint-Jérôme 2026-07-21 · 1.8 km · Vendu 429 366 $ (4 677 $/m²) 91,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 459 $ · Ajust. âge −42 937 $ | 374 970 $ Poids 23 % |
| 9 | 2308, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2025-06-09 · 1.6 km · Vendu 520 000 $ (5 849 $/m²) 88,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −5 849 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 505 090 $ Poids 22 % |
| 10 | 137, rue Raphaël, Saint-Jérôme 2026-07-20 · 1.8 km · Vendu 510 000 $ (5 508 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 697 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 443 303 $ Poids 22 % |
| 11 | 2325, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2025-09-03 · 1.5 km · Vendu 406 000 $ (5 385 $/m²) 75,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 621 $ · Ajust. superficie +30 962 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 433 982 $ Poids 21 % |
| 12 | 208, rue Nadeau, Saint-Jérôme 2025-08-18 · 1.4 km · Vendu 520 000 $ (5 098 $/m²) 102 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −38 490 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 472 449 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.