1088 Rue BELANGER · Saint-Jérôme
Valeur estimée
392 900 $
Unifamiliale · 4 734 $/m² · 83 m² · constr. 1972 · terrain 1 108,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 108,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 800 $
Rôle antérieur 213 700 $ +29.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677407748100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 400 $
Valeur bâtiment
213 400 $
Rôle antérieur
213 700 $
ID provincial
75017677407748100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
399 000 $
$/m² médian
3 737
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 14 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 202, rue Nadeau, Saint-Jérôme 2026-01-30 · 1.5 km · Vendu 410 000 $ (4 457 $/m²) 92 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −20 054 $ · Ajust. âge −34 850 $ | 393 042 $ Poids 28 % |
| 2 | 478, rue Colin, Saint-Jérôme 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 155 724 $ (2 328 $/m²) 66,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +1 964 $ · Ajust. superficie +18 738 $ · Ajust. âge −1 557 $ | 174 868 $ Poids 25 % |
| 3 | 2325, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2025-09-03 · 1.6 km · Vendu 406 000 $ (5 385 $/m²) 75,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 621 $ · Ajust. superficie +20 462 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 423 482 $ Poids 23 % |
| 4 | 121, rue Santa, Saint-Jérôme 2026-04-07 · 1.6 km · Vendu 495 000 $ (5 233 $/m²) 94,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie −30 349 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 447 622 $ Poids 23 % |
| 5 | 624, 111ième avenue, Saint-Jérôme 2025-04-22 · 1.4 km · Vendu 540 000 $ (7 297 $/m²) 74 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie +32 838 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 590 662 $ Poids 22 % |
| 6 | 2047, rue Schulz, Saint-Jérôme 2025-05-28 · 1.6 km · Vendu 460 000 $ (5 463 $/m²) 84,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 107 $ · Ajust. superficie −3 278 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 470 229 $ Poids 22 % |
| 7 | 2333, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2026-04-29 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (7 267 $/m²) 68,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +51 599 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 521 898 $ Poids 22 % |
| 8 | 2308, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2025-06-09 · 1.6 km · Vendu 520 000 $ (5 849 $/m²) 88,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −17 255 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 493 684 $ Poids 20 % |
| 9 | 807, rue Bélanger, Saint-Jérôme 2025-12-11 · 1.8 km · Vendu 435 000 $ (4 921 $/m²) 88,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie −13 286 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 316 $ Poids 19 % |
| 10 | 100, rue Lorenzo-Bourcier, Saint-Jérôme 2026-04-23 · 1.7 km · Vendu 594 500 $ (6 238 $/m²) 95,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 136 $ · Ajust. superficie −38 365 $ · Ajust. âge −59 450 $ | 520 821 $ Poids 19 % |
| 11 | 128, rue Nicole, Saint-Jérôme 2026-07-21 · 1.9 km · Vendu 429 366 $ (4 677 $/m²) 91,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 580 $ · Ajust. âge −6 440 $ | 402 346 $ Poids 17 % |
| 12 | 137, rue Raphaël, Saint-Jérôme 2026-07-20 · 1.9 km · Vendu 510 000 $ (5 508 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 436 $ · Ajust. âge −43 350 $ | 440 214 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.