1076-1078 Rue BELANGER · Saint-Jérôme
Valeur estimée
485 000 $
Unifamiliale · 4 466 $/m² · 108,6 m² · constr. 1975 · terrain 2 491,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 491,5 m²
Frontage
27,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 500 $
Rôle antérieur 304 000 $ +29.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677407960600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 100 $
Valeur bâtiment
281 400 $
Rôle antérieur
304 000 $
ID provincial
75017677407960600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
389 900 $
$/m² médian
3 804
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 31 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rue Joseph-Aubin, Saint-Jérôme 2025-12-10 · 678 m · Vendu 795 000 $ (6 360 $/m²) 125 m² · constr. 2008 Ajust. marché +70 548 $ · Ajust. superficie −52 152 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 733 896 $ Poids 50 % |
| 2 | 13, rue du Tour-du-Lac, Saint-Jérôme 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (4 270 $/m²) 117,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −18 147 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 516 223 $ Poids 47 % |
| 3 | 615, 111e Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-09 · 1.3 km · Vendu 499 000 $ (4 549 $/m²) 109,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 502 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 446 598 $ Poids 45 % |
| 4 | 157, rue Nadine, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 1.5 km · Vendu 253 434 $ (2 279 $/m²) 111,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +3 196 $ · Ajust. superficie −2 963 $ · Ajust. âge −25 343 $ | 228 324 $ Poids 37 % |
| 5 | 2198, rue Labrèche, Saint-Jérôme 2026-01-08 · 1.4 km · Vendu 263 831 $ (2 582 $/m²) 102,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 418 $ · Ajust. superficie +8 261 $ · Ajust. âge −26 383 $ | 270 127 $ Poids 36 % |
| 6 | 2206, Rue Labrèche, Saint-Jérôme 2025-09-02 · 1.4 km · Vendu 535 000 $ (5 366 $/m²) 99,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +23 879 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 554 953 $ Poids 31 % |
| 7 | 2007, rue Collerette, Saint-Jérôme 2026-05-12 · 1.6 km · Vendu 551 000 $ (5 111 $/m²) 107,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +2 045 $ · Ajust. âge −5 510 $ | 554 482 $ Poids 30 % |
| 8 | 108, rue Guay, Saint-Jérôme 2025-06-13 · 1.4 km · Vendu 539 900 $ (4 808 $/m²) 112,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie −8 894 $ · Ajust. âge −53 990 $ | 521 599 $ Poids 30 % |
| 9 | 605, 111e Avenue, Saint-Jérôme 2025-07-02 · 1.4 km · Vendu 415 000 $ (3 702 $/m²) 112,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie −6 479 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 388 916 $ Poids 30 % |
| 10 | 208, rue Nadeau, Saint-Jérôme 2025-08-18 · 1.4 km · Vendu 520 000 $ (5 098 $/m²) 102 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +16 824 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 543 363 $ Poids 30 % |
| 11 | 2210, rue Labrèche, Saint-Jérôme 2025-07-29 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (4 139 $/m²) 120,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −25 248 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 451 131 $ Poids 27 % |
| 12 | 123, rue Nadine, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 1.6 km · Vendu 535 000 $ (5 047 $/m²) 106 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +6 561 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 548 336 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.