1092 Rue BELANGER · Saint-Jérôme
Valeur estimée
488 500 $
Unifamiliale · 2 855 $/m² · 171,1 m² · constr. 1974 · terrain 1 110,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 110,7 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 200 $
Rôle antérieur 310 900 $ +27.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677408681000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 500 $
Valeur bâtiment
334 700 $
Rôle antérieur
310 900 $
ID provincial
75017677408681000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
399 000 $
$/m² médian
3 804
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 32 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2122, rue Marie-Claire, Saint-Jérôme 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (3 473 $/m²) 167 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 120 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 529 120 $ Poids 58 % |
| 2 | 2125, rue de la Fileuse, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (3 333 $/m²) 165 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +10 167 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 512 102 $ Poids 58 % |
| 3 | 2124, rue de la Fileuse, Saint-Jérôme 2026-02-06 · 1.1 km · Vendu 211 742 $ (1 296 $/m²) 163,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +17 372 $ · Ajust. superficie +4 989 $ · Ajust. âge −21 174 $ | 212 929 $ Poids 54 % |
| 4 | 365, du Tonnelier, Saint-Jérôme 2026-02-09 · 1.2 km · Vendu 529 000 $ (3 103 $/m²) 170,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 402 $ · Ajust. superficie +931 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 520 433 $ Poids 51 % |
| 5 | 2138, rue Marie-Claire, Saint-Jérôme 2025-10-14 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (3 592 $/m²) 169,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +2 335 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 607 859 $ Poids 45 % |
| 6 | 2098, rue de la Fileuse, Saint-Jérôme 2026-08-05 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (3 722 $/m²) 151,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 917 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 544 417 $ Poids 45 % |
| 7 | 2140, rue de la Fileuse, Saint-Jérôme 2025-06-16 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (3 226 $/m²) 167,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +5 968 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 536 559 $ Poids 44 % |
| 8 | 2145, rue de la Fileuse, Saint-Jérôme 2025-06-02 · 1.0 km · Vendu 512 000 $ (3 172 $/m²) 161,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 279 $ · Ajust. superficie +15 385 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 518 464 $ Poids 41 % |
| 9 | 2140, rue Marie-Claire, Saint-Jérôme 2025-07-16 · 1.2 km · Vendu 299 999 $ (1 767 $/m²) 169,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +1 148 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 286 975 $ Poids 40 % |
| 10 | 101, rue Joseph-Aubin, Saint-Jérôme 2025-12-12 · 659 m · Vendu 683 000 $ (4 975 $/m²) 137,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +60 609 $ · Ajust. superficie +84 069 $ · Ajust. âge −68 300 $ | 759 379 $ Poids 39 % |
| 11 | 132, rue Joseph-Aubin, Saint-Jérôme 2025-02-03 · 867 m · Vendu 835 000 $ (4 686 $/m²) 178,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +156 162 $ · Ajust. superficie −16 634 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 891 027 $ Poids 38 % |
| 12 | 125, rue Guay, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 1.5 km · Vendu 560 000 $ (3 341 $/m²) 167,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +5 847 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 516 909 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.