104 Rue MICHEL-RENAUD · Saint-Jérôme
Valeur estimée
539 100 $
Unifamiliale · 5 204 $/m² · 103,6 m² · constr. 1992 · terrain 3 009,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 009,3 m²
Frontage
41,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 800 $
Rôle antérieur 422 700 $ +25.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677408976600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 100 $
Valeur bâtiment
386 700 $
Rôle antérieur
422 700 $
ID provincial
75017677408976600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
419 683 $
$/m² médian
3 839
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 50 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 615, 111e Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-09 · 1.4 km · Vendu 499 000 $ (4 549 $/m²) 109,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 874 $ · Ajust. âge −29 940 $ | 455 186 $ Poids 39 % |
| 2 | 114, Rue Jonathan, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 480 000 $ (4 580 $/m²) 104,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −2 748 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 488 105 $ Poids 36 % |
| 3 | 13, rue du Tour-du-Lac, Saint-Jérôme 2025-12-17 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (4 270 $/m²) 117,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −28 822 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 548 048 $ Poids 34 % |
| 4 | 128, rue de la Charente, Saint-Jérôme 2025-08-21 · 1.3 km · Vendu 630 000 $ (6 653 $/m²) 94,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +29 604 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 658 077 $ Poids 34 % |
| 5 | 2198, rue Labrèche, Saint-Jérôme 2026-01-08 · 1.5 km · Vendu 263 831 $ (2 582 $/m²) 102,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 418 $ · Ajust. superficie +1 807 $ · Ajust. âge −21 106 $ | 268 950 $ Poids 33 % |
| 6 | 775, rue des Pins, Sainte-Sophie 2025-06-06 · 1.2 km · Vendu 427 500 $ (4 672 $/m²) 91,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 301 $ · Ajust. superficie +28 266 $ · Ajust. âge −40 612 $ | 450 455 $ Poids 30 % |
| 7 | 2206, Rue Labrèche, Saint-Jérôme 2025-09-02 · 1.5 km · Vendu 535 000 $ (5 366 $/m²) 99,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +10 464 $ · Ajust. âge −45 475 $ | 549 563 $ Poids 29 % |
| 8 | 157, rue Nadine, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 1.6 km · Vendu 253 434 $ (2 279 $/m²) 111,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +3 196 $ · Ajust. superficie −8 661 $ · Ajust. âge −25 343 $ | 222 626 $ Poids 27 % |
| 9 | 208, rue Nadeau, Saint-Jérôme 2025-08-18 · 1.6 km · Vendu 520 000 $ (5 098 $/m²) 102 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +4 078 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 574 818 $ Poids 26 % |
| 10 | 121, rue Santa, Saint-Jérôme 2026-04-07 · 1.7 km · Vendu 495 000 $ (5 233 $/m²) 94,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +23 547 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 551 018 $ Poids 25 % |
| 11 | 605, 111e Avenue, Saint-Jérôme 2025-07-02 · 1.5 km · Vendu 415 000 $ (3 702 $/m²) 112,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie −15 734 $ · Ajust. âge −26 975 $ | 394 186 $ Poids 25 % |
| 12 | 202, rue Nadeau, Saint-Jérôme 2026-01-30 · 1.6 km · Vendu 410 000 $ (4 457 $/m²) 92 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +25 848 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 479 944 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.