101 Rue MICHEL-RENAUD · Saint-Jérôme
Valeur estimée
724 000 $
Unifamiliale · 2 671 $/m² · 271,1 m² · constr. 1995 · terrain 4 047,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
271,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 047,2 m²
Frontage
41,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
724 800 $
Rôle antérieur 600 100 $ +20.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677409164600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 200 $
Valeur bâtiment
581 600 $
Rôle antérieur
600 100 $
ID provincial
75017677409164600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
750 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
675 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 944
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 83 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Joseph-Aubin, Saint-Jérôme 2025-04-28 · 905 m · Vendu 1 189 000 $ (3 906 $/m²) 304,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +158 147 $ · Ajust. superficie −65 036 $ · Ajust. âge −29 725 $ | 1 252 386 $ Poids 35 % |
| 2 | 145, rue Joseph-Aubin, Saint-Jérôme 2025-02-27 · 1.1 km · Vendu 882 500 $ (3 040 $/m²) 290,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +165 045 $ · Ajust. superficie −29 184 $ · Ajust. âge −88 250 $ | 930 112 $ Poids 31 % |
| 3 | 2172, rue de la Fileuse, Saint-Jérôme 2026-06-04 · 1.0 km · Vendu 585 000 $ (2 794 $/m²) 209,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +86 186 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 620 062 $ Poids 27 % |
| 4 | 2160, rue de la Fileuse, Saint-Jérôme 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (3 080 $/m²) 209,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +95 025 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 675 525 $ Poids 26 % |
| 5 | 400, rue du Tonnelier, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 1.2 km · Vendu 604 000 $ (2 879 $/m²) 209,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +46 127 $ · Ajust. superficie +88 239 $ · Ajust. âge −60 400 $ | 677 967 $ Poids 22 % |
| 6 | 402, rue du Tonnelier, Saint-Jérôme 2026-03-20 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (2 830 $/m²) 208,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie +88 571 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 664 629 $ Poids 21 % |
| 7 | 141, rue Gaudreau, Saint-Jérôme 2025-06-27 · 1.7 km · Vendu 698 500 $ (3 135 $/m²) 222,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 679 $ · Ajust. superficie +75 713 $ · Ajust. âge −31 432 $ | 800 459 $ Poids 12 % |
| 8 | 402, rue du Tonnelier, Saint-Jérôme 2025-01-10 · 1.2 km · Vendu 477 631 $ (2 291 $/m²) 208,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +91 615 $ · Ajust. superficie +71 702 $ · Ajust. âge −47 763 $ | 593 184 $ Poids 11 % |
| 9 | 2158, rue de la Fileuse, Saint-Jérôme 2024-06-13 · 1.1 km · Vendu 558 537 $ (2 540 $/m²) 219,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +103 754 $ · Ajust. superficie +65 023 $ · Ajust. âge −55 854 $ | 671 461 $ Poids 10 % |
| 10 | 414, rue du Tonnelier, Saint-Jérôme 2024-10-29 · 1.2 km · Vendu 503 400 $ (2 414 $/m²) 208,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +101 559 $ · Ajust. superficie +75 570 $ · Ajust. âge −50 340 $ | 630 189 $ Poids 10 % |
| 11 | 398, rue du Tonnelier, Saint-Jérôme 2024-10-28 · 1.2 km · Vendu 537 955 $ (2 584 $/m²) 208,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +108 530 $ · Ajust. superficie +81 262 $ · Ajust. âge −53 795 $ | 673 952 $ Poids 10 % |
| 12 | 400, rue du Tonnelier, Saint-Jérôme 2024-09-27 · 1.2 km · Vendu 462 319 $ (2 204 $/m²) 209,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +93 271 $ · Ajust. superficie +67 541 $ · Ajust. âge −46 232 $ | 576 899 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.