105 Rue MICHEL-RENAUD · Saint-Jérôme
Valeur estimée
1 024 600 $
Unifamiliale · 2 713 $/m² · 377,7 m² · constr. 1993 · terrain 4 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
377,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 005 300 $
Rôle antérieur 791 100 $ +27.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677409705800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 000 $
Valeur bâtiment
853 300 $
Rôle antérieur
791 100 $
ID provincial
75017677409705800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
988 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 092 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 013
Cette propriété : +120 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 96 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Joseph-Aubin, Saint-Jérôme 2025-04-28 · 899 m · Vendu 1 189 000 $ (3 906 $/m²) 304,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +158 147 $ · Ajust. superficie +143 157 $ · Ajust. âge −41 615 $ | 1 448 688 $ Poids 24 % |
| 2 | 145, rue Joseph-Aubin, Saint-Jérôme 2025-02-27 · 1.1 km · Vendu 882 500 $ (3 040 $/m²) 290,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +165 045 $ · Ajust. superficie +132 846 $ · Ajust. âge −88 250 $ | 1 092 141 $ Poids 15 % |
| 3 | 2172, rue de la Fileuse, Saint-Jérôme 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (2 794 $/m²) 209,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +146 250 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 680 127 $ Poids 2 % |
| 4 | 2160, rue de la Fileuse, Saint-Jérôme 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (3 080 $/m²) 209,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +161 250 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 741 750 $ Poids 2 % |
| 5 | 400, rue du Tonnelier, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 1.2 km · Vendu 604 000 $ (2 879 $/m²) 209,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +46 127 $ · Ajust. superficie +151 000 $ · Ajust. âge −60 400 $ | 740 727 $ Poids 2 % |
| 6 | 402, rue du Tonnelier, Saint-Jérôme 2026-03-20 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (2 830 $/m²) 208,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie +147 500 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 723 558 $ Poids 2 % |
| 7 | 214, rue Jean-Pierre, Sainte-Sophie 2025-10-02 · 967 m · Vendu 810 000 $ (4 034 $/m²) 200,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie +202 500 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 1 014 656 $ Poids 2 % |
| 8 | 141, rue Gaudreau, Saint-Jérôme 2025-06-27 · 1.8 km · Vendu 698 500 $ (3 135 $/m²) 222,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 679 $ · Ajust. superficie +174 625 $ · Ajust. âge −38 417 $ | 892 387 $ Poids 1 % |
| 9 | 402, rue du Tonnelier, Saint-Jérôme 2025-01-10 · 1.2 km · Vendu 477 631 $ (2 291 $/m²) 208,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +91 615 $ · Ajust. superficie +119 408 $ · Ajust. âge −47 763 $ | 640 890 $ Poids 1 % |
| 10 | 2158, rue de la Fileuse, Saint-Jérôme 2024-06-13 · 1.1 km · Vendu 558 537 $ (2 540 $/m²) 219,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +103 754 $ · Ajust. superficie +139 634 $ · Ajust. âge −55 854 $ | 746 072 $ Poids 1 % |
| 11 | 414, rue du Tonnelier, Saint-Jérôme 2024-10-29 · 1.2 km · Vendu 503 400 $ (2 414 $/m²) 208,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +101 559 $ · Ajust. superficie +125 850 $ · Ajust. âge −50 340 $ | 680 469 $ Poids 1 % |
| 12 | 398, rue du Tonnelier, Saint-Jérôme 2024-10-28 · 1.2 km · Vendu 537 955 $ (2 584 $/m²) 208,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +108 530 $ · Ajust. superficie +134 489 $ · Ajust. âge −53 795 $ | 727 179 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.