121 Rue PIERRE-LACHAINE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
700 000 $
Unifamiliale · 4 284 $/m² · 163,4 m² · constr. 2010 · terrain 5 074,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 074,4 m²
Frontage
51,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
724 400 $
Rôle antérieur 571 900 $ +26.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677411439900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 400 $
Valeur bâtiment
535 000 $
Rôle antérieur
571 900 $
ID provincial
75017677411439900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
778 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
389 900 $
$/m² médian
4 037
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 81 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2125, rue de la Fileuse, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 679 m · Vendu 550 000 $ (3 333 $/m²) 165 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −2 667 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 532 269 $ Poids 79 % |
| 2 | 2122, rue Marie-Claire, Saint-Jérôme 2026-07-27 · 753 m · Vendu 580 000 $ (3 473 $/m²) 167 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 251 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 550 549 $ Poids 77 % |
| 3 | 2124, rue de la Fileuse, Saint-Jérôme 2026-02-06 · 698 m · Vendu 211 742 $ (1 296 $/m²) 163,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +17 372 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 411 $ | 221 703 $ Poids 74 % |
| 4 | 365, du Tonnelier, Saint-Jérôme 2026-02-09 · 682 m · Vendu 529 000 $ (3 103 $/m²) 170,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 402 $ · Ajust. superficie −11 014 $ · Ajust. âge −29 095 $ | 532 292 $ Poids 73 % |
| 5 | 2098, rue de la Fileuse, Saint-Jérôme 2026-08-05 · 760 m · Vendu 565 000 $ (3 722 $/m²) 151,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 588 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 575 288 $ Poids 71 % |
| 6 | 125, rue Guay, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 953 m · Vendu 560 000 $ (3 341 $/m²) 167,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −7 017 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 554 445 $ Poids 65 % |
| 7 | 2138, rue Marie-Claire, Saint-Jérôme 2025-10-14 · 776 m · Vendu 610 000 $ (3 592 $/m²) 169,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −11 496 $ · Ajust. âge −21 350 $ | 633 678 $ Poids 62 % |
| 8 | 2187, rue de la Fileuse, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 538 m · Vendu 625 000 $ (4 490 $/m²) 139,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +54 328 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 649 709 $ Poids 61 % |
| 9 | 2197, rue de la Fileuse, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 565 m · Vendu 585 000 $ (4 203 $/m²) 139,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +50 851 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 624 501 $ Poids 59 % |
| 10 | 2140, rue de la Fileuse, Saint-Jérôme 2025-06-16 · 627 m · Vendu 540 000 $ (3 226 $/m²) 167,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −6 452 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 553 839 $ Poids 58 % |
| 11 | 2145, rue de la Fileuse, Saint-Jérôme 2025-06-02 · 602 m · Vendu 512 000 $ (3 172 $/m²) 161,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 279 $ · Ajust. superficie +3 172 $ · Ajust. âge −17 920 $ | 539 531 $ Poids 58 % |
| 12 | 2215, rue de la Fileuse, Saint-Jérôme 2026-04-07 · 645 m · Vendu 635 000 $ (4 562 $/m²) 139,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +55 198 $ · Ajust. âge −34 925 $ | 681 053 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.