113 Rue PIERRE-LACHAINE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
741 400 $
Unifamiliale · 3 652 $/m² · 203 m² · constr. 1996 · terrain 4 768,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 768,3 m²
Frontage
116,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
756 800 $
Rôle antérieur 601 700 $ +25.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677411663800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 600 $
Valeur bâtiment
552 200 $
Rôle antérieur
601 700 $
ID provincial
75017677411663800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
833 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
394 500 $
$/m² médian
4 037
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 85 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2172, rue de la Fileuse, Saint-Jérôme 2026-06-04 · 477 m · Vendu 585 000 $ (2 794 $/m²) 209,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −8 940 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 524 937 $ Poids 88 % |
| 2 | 2160, rue de la Fileuse, Saint-Jérôme 2026-07-27 · 530 m · Vendu 645 000 $ (3 080 $/m²) 209,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 857 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 570 643 $ Poids 87 % |
| 3 | 400, rue du Tonnelier, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 620 m · Vendu 604 000 $ (2 879 $/m²) 209,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +46 127 $ · Ajust. superficie −9 788 $ · Ajust. âge −60 400 $ | 579 939 $ Poids 79 % |
| 4 | 402, rue du Tonnelier, Saint-Jérôme 2026-03-20 · 627 m · Vendu 590 000 $ (2 830 $/m²) 208,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie −7 782 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 568 276 $ Poids 79 % |
| 5 | 365, du Tonnelier, Saint-Jérôme 2026-02-09 · 652 m · Vendu 529 000 $ (3 103 $/m²) 170,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 402 $ · Ajust. superficie +50 418 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 569 920 $ Poids 51 % |
| 6 | 2122, rue Marie-Claire, Saint-Jérôme 2026-07-27 · 745 m · Vendu 580 000 $ (3 473 $/m²) 167 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 515 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 584 515 $ Poids 47 % |
| 7 | 2125, rue de la Fileuse, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 666 m · Vendu 550 000 $ (3 333 $/m²) 165 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +63 333 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 565 269 $ Poids 46 % |
| 8 | 2028, rue de la Modiste, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 913 m · Vendu 480 000 $ (2 733 $/m²) 175,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +37 449 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 519 244 $ Poids 45 % |
| 9 | 70, rue Guay, Saint-Jérôme 2025-09-03 · 962 m · Vendu 600 000 $ (3 308 $/m²) 181,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +35 722 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 709 320 $ Poids 43 % |
| 10 | 402, rue du Tonnelier, Saint-Jérôme 2025-01-10 · 627 m · Vendu 477 631 $ (2 291 $/m²) 208,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +91 615 $ · Ajust. superficie −6 300 $ · Ajust. âge −47 763 $ | 515 183 $ Poids 42 % |
| 11 | 125, rue Guay, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 906 m · Vendu 560 000 $ (3 341 $/m²) 167,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +59 141 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 581 402 $ Poids 42 % |
| 12 | 2138, rue Marie-Claire, Saint-Jérôme 2025-10-14 · 761 m · Vendu 610 000 $ (3 592 $/m²) 169,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +59 635 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 665 159 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.