91 Rue FRANCOIS-LEBRUN · Saint-Jérôme
Valeur estimée
591 300 $
Unifamiliale · 3 686 $/m² · 160,4 m² · constr. 1994 · terrain 4 629,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 629,8 m²
Frontage
53 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
590 700 $
Rôle antérieur 463 000 $ +27.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677415329800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 100 $
Valeur bâtiment
420 600 $
Rôle antérieur
463 000 $
ID provincial
75017677415329800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
389 900 $
$/m² médian
4 050
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 65 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2125, rue de la Fileuse, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 932 m · Vendu 550 000 $ (3 333 $/m²) 165 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −7 667 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 494 269 $ Poids 66 % |
| 2 | 2122, rue Marie-Claire, Saint-Jérôme 2026-07-27 · 979 m · Vendu 580 000 $ (3 473 $/m²) 167 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 461 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 510 539 $ Poids 63 % |
| 3 | 2124, rue de la Fileuse, Saint-Jérôme 2026-02-06 · 928 m · Vendu 211 742 $ (1 296 $/m²) 163,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +17 372 $ · Ajust. superficie −1 944 $ · Ajust. âge −21 174 $ | 205 996 $ Poids 63 % |
| 4 | 2098, rue de la Fileuse, Saint-Jérôme 2026-08-05 · 1.0 km · Vendu 565 000 $ (3 722 $/m²) 151,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 005 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 524 505 $ Poids 60 % |
| 5 | 101, rue Joseph-Aubin, Saint-Jérôme 2025-12-12 · 442 m · Vendu 683 000 $ (4 975 $/m²) 137,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +60 609 $ · Ajust. superficie +57 456 $ · Ajust. âge −51 225 $ | 749 840 $ Poids 58 % |
| 6 | 365, du Tonnelier, Saint-Jérôme 2026-02-09 · 992 m · Vendu 529 000 $ (3 103 $/m²) 170,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 402 $ · Ajust. superficie −15 668 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 503 834 $ Poids 56 % |
| 7 | 2187, rue de la Fileuse, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 852 m · Vendu 625 000 $ (4 490 $/m²) 139,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +47 593 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 617 974 $ Poids 54 % |
| 8 | 2197, rue de la Fileuse, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 891 m · Vendu 585 000 $ (4 203 $/m²) 139,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +44 547 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 594 798 $ Poids 52 % |
| 9 | 2138, rue Marie-Claire, Saint-Jérôme 2025-10-14 · 1.0 km · Vendu 610 000 $ (3 592 $/m²) 169,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −16 885 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 588 639 $ Poids 49 % |
| 10 | 2145, rue de la Fileuse, Saint-Jérôme 2025-06-02 · 872 m · Vendu 512 000 $ (3 172 $/m²) 161,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 279 $ · Ajust. superficie −1 586 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 501 493 $ Poids 48 % |
| 11 | 2140, rue de la Fileuse, Saint-Jérôme 2025-06-16 · 871 m · Vendu 540 000 $ (3 226 $/m²) 167,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −11 290 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 519 301 $ Poids 48 % |
| 12 | 2215, rue de la Fileuse, Saint-Jérôme 2026-04-07 · 988 m · Vendu 635 000 $ (4 562 $/m²) 139,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +48 355 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 645 635 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.