95 Rue FRANCOIS-LEBRUN · Saint-Jérôme
Valeur estimée
644 700 $
Unifamiliale · 4 699 $/m² · 137,2 m² · constr. 1996 · terrain 3 010,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 010,1 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
644 800 $
Rôle antérieur 502 500 $ +28.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677416615100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 200 $
Valeur bâtiment
500 600 $
Rôle antérieur
502 500 $
ID provincial
75017677416615100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
684 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
389 450 $
$/m² médian
4 035
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 75 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue Joseph-Aubin, Saint-Jérôme 2025-12-12 · 476 m · Vendu 683 000 $ (4 975 $/m²) 137,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +60 609 $ · Ajust. superficie −249 $ · Ajust. âge −44 395 $ | 698 966 $ Poids 80 % |
| 2 | 2187, rue de la Fileuse, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 912 m · Vendu 625 000 $ (4 490 $/m²) 139,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −4 490 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 565 891 $ Poids 68 % |
| 3 | 108, rue Joseph-Aubin, Saint-Jérôme 2025-12-10 · 599 m · Vendu 795 000 $ (6 360 $/m²) 125 m² · constr. 2008 Ajust. marché +70 548 $ · Ajust. superficie +38 796 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 856 644 $ Poids 66 % |
| 4 | 2197, rue de la Fileuse, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 950 m · Vendu 585 000 $ (4 203 $/m²) 139,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie −4 203 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 546 048 $ Poids 65 % |
| 5 | 2215, rue de la Fileuse, Saint-Jérôme 2026-04-07 · 1.0 km · Vendu 635 000 $ (4 562 $/m²) 139,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −4 562 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 592 718 $ Poids 59 % |
| 6 | 2193, rue de la Fileuse, Saint-Jérôme 2025-10-06 · 934 m · Vendu 579 500 $ (4 163 $/m²) 139,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 698 $ · Ajust. superficie −4 163 $ · Ajust. âge −57 950 $ | 571 085 $ Poids 55 % |
| 7 | 2183, rue de la Fileuse, Saint-Jérôme 2025-07-31 · 896 m · Vendu 585 000 $ (4 203 $/m²) 139,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie −4 203 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 553 162 $ Poids 52 % |
| 8 | 2098, rue de la Fileuse, Saint-Jérôme 2026-08-05 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (3 722 $/m²) 151,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 171 $ · Ajust. âge −50 850 $ | 486 979 $ Poids 50 % |
| 9 | 13, rue du Tour-du-Lac, Saint-Jérôme 2025-12-17 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (4 270 $/m²) 117,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +42 912 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 629 782 $ Poids 39 % |
| 10 | 2215, rue de la Fileuse, Saint-Jérôme 2025-03-17 · 1.0 km · Vendu 530 550 $ (3 811 $/m²) 139,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +71 064 $ · Ajust. superficie −3 811 $ · Ajust. âge −53 055 $ | 544 748 $ Poids 36 % |
| 11 | 591, rue Yvette-Grisé, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 690 000 $ (5 074 $/m²) 136 m² · constr. 2025 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +3 044 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 632 745 $ Poids 36 % |
| 12 | 92, rue Guay, Saint-Jérôme 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 534 000 $ (3 932 $/m²) 135,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +44 095 $ · Ajust. superficie +2 753 $ · Ajust. âge −50 730 $ | 530 118 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.