105 Rue JOSEPH-DUBOIS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
579 200 $
Unifamiliale · 4 590 $/m² · 126,2 m² · constr. 2001 · terrain 4 010 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 010 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 800 $
Rôle antérieur 407 400 $ +27.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677417148800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 200 $
Valeur bâtiment
368 600 $
Rôle antérieur
407 400 $
ID provincial
75017677417148800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
394 450 $
$/m² médian
3 804
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 63 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rue Joseph-Aubin, Saint-Jérôme 2025-12-10 · 744 m · Vendu 795 000 $ (6 360 $/m²) 125 m² · constr. 2008 Ajust. marché +70 548 $ · Ajust. superficie +3 816 $ · Ajust. âge −27 825 $ | 841 539 $ Poids 68 % |
| 2 | 101, rue Joseph-Aubin, Saint-Jérôme 2025-12-12 · 621 m · Vendu 683 000 $ (4 975 $/m²) 137,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +60 609 $ · Ajust. superficie −27 609 $ · Ajust. âge −27 320 $ | 688 681 $ Poids 65 % |
| 3 | 2187, rue de la Fileuse, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (4 490 $/m²) 139,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −29 185 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 541 196 $ Poids 52 % |
| 4 | 2197, rue de la Fileuse, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (4 203 $/m²) 139,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie −27 317 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 522 933 $ Poids 50 % |
| 5 | 2215, rue de la Fileuse, Saint-Jérôme 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (4 562 $/m²) 139,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −29 652 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 567 628 $ Poids 45 % |
| 6 | 13, rue du Tour-du-Lac, Saint-Jérôme 2025-12-17 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (4 270 $/m²) 117,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +19 428 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 613 798 $ Poids 44 % |
| 7 | 2193, rue de la Fileuse, Saint-Jérôme 2025-10-06 · 1.0 km · Vendu 579 500 $ (4 163 $/m²) 139,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 698 $ · Ajust. superficie −27 060 $ · Ajust. âge −57 950 $ | 548 188 $ Poids 42 % |
| 8 | 2183, rue de la Fileuse, Saint-Jérôme 2025-07-31 · 1.0 km · Vendu 585 000 $ (4 203 $/m²) 139,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie −27 317 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 530 047 $ Poids 40 % |
| 9 | 615, 111e Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-09 · 1.4 km · Vendu 499 000 $ (4 549 $/m²) 109,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 527 $ · Ajust. âge −7 485 $ | 529 042 $ Poids 32 % |
| 10 | 2301, rue des Artisans, Saint-Jérôme 2026-01-13 · 1.6 km · Vendu 582 900 $ (4 674 $/m²) 124,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +53 948 $ · Ajust. superficie +3 506 $ · Ajust. âge −40 803 $ | 599 551 $ Poids 31 % |
| 11 | 2210, rue Labrèche, Saint-Jérôme 2025-07-29 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (4 139 $/m²) 120,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +11 175 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 515 055 $ Poids 30 % |
| 12 | 92, rue Guay, Saint-Jérôme 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 534 000 $ (3 932 $/m²) 135,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +44 095 $ · Ajust. superficie −18 875 $ · Ajust. âge −37 380 $ | 521 841 $ Poids 28 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.