Rue FRANCOIS-LEBRUN · Saint-Jérôme
Valeur estimée
579 200 $
Autre · terrain 6 357,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 357,6 m²
Frontage
33,4 m
CUBF
4550
Usage
Rue et avenue pour l’accès local
Valeur au rôle 2026 — composition
1 $
Rôle antérieur 1 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677417413500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
1 $
ID provincial
75017677417413500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
389 000 $
$/m² médian
4 013
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 63 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue Joseph-Aubin, Saint-Jérôme 2025-12-12 · 471 m · Vendu 683 000 $ (4 975 $/m²) 137,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +60 609 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 743 609 $ Poids 56 % |
| 2 | 108, rue Joseph-Aubin, Saint-Jérôme 2025-12-10 · 592 m · Vendu 795 000 $ (6 360 $/m²) 125 m² · constr. 2008 Ajust. marché +70 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 865 548 $ Poids 52 % |
| 3 | 2172, rue de la Fileuse, Saint-Jérôme 2026-06-04 · 863 m · Vendu 585 000 $ (2 794 $/m²) 209,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 377 $ Poids 49 % |
| 4 | 2160, rue de la Fileuse, Saint-Jérôme 2026-07-27 · 901 m · Vendu 645 000 $ (3 080 $/m²) 209,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 645 000 $ Poids 49 % |
| 5 | 2187, rue de la Fileuse, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 943 m · Vendu 625 000 $ (4 490 $/m²) 139,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 632 881 $ Poids 46 % |
| 6 | 2197, rue de la Fileuse, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 981 m · Vendu 585 000 $ (4 203 $/m²) 139,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 608 750 $ Poids 44 % |
| 7 | 2125, rue de la Fileuse, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (3 333 $/m²) 165 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 935 $ Poids 43 % |
| 8 | 2122, rue Marie-Claire, Saint-Jérôme 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (3 473 $/m²) 167 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 580 000 $ Poids 42 % |
| 9 | 400, rue du Tonnelier, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 1.0 km · Vendu 604 000 $ (2 879 $/m²) 209,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +46 127 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 127 $ Poids 42 % |
| 10 | 402, rue du Tonnelier, Saint-Jérôme 2026-03-20 · 1.0 km · Vendu 590 000 $ (2 830 $/m²) 208,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 635 058 $ Poids 41 % |
| 11 | 2124, rue de la Fileuse, Saint-Jérôme 2026-02-06 · 1.0 km · Vendu 211 742 $ (1 296 $/m²) 163,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +17 372 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 229 114 $ Poids 40 % |
| 12 | 2215, rue de la Fileuse, Saint-Jérôme 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (4 562 $/m²) 139,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 660 780 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.